ยูวีต่อยอดอสังหาฯ

ชี้ยูวีซื้อ “สโตนเฮ้นจ์” บริษัทที่ปรึกษางานก่อสร้าง หวังใช้ต่อยอดลงทุนอสังหาฯ

แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การที่บริษัท ยูนิเวนเจอร์ เตรียมซื้อหุ้น 35% ในบริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จากเทรนด์ เวลธ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในฮ่องกง และเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุดของสโตนเฮ้นจ์ ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการคำปรึกษาและบริหาร ควบคุมงานก่อสร้างอย่างครบวงจรทั้งภาครัฐและภาคเอกชนระดับชั้นนำ ด้วยมูลค่าลงทุน 400 ล้านบาท เพื่อต่อยอดให้กับแผนลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มบริษัทนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ที่จะขยายตัวมากขึ้น

สำหรับแผนลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มบริษัทนายเจริญ สิริวัฒนภักดี นับจากนี้จะมีทั้งโครงการขนาดใหญ่ เช่น โครงการบริเวณหัวมุมถนนวิทยุ-พระราม 4 หรือโรงเรียนเตรียมทหารเดิม โครงการสามย่าน มิตรทาวน์ และโครงการขนาดกลางกับขนาดเล็กของบริษัทในเครือทั้งหมด ซึ่งการเข้าลงทุนในบริษัทที่ปรึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นผลบวกทั้งในแง่บริษัทที่ปรึกษาที่เข้าไปลงทุน และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวด้วย

“รายได้ของบริษัทลักษณะนี้จะเป็นค่าธรรมเนียมจากมูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.5% ของมูลค่าโครงการ ซึ่งค่าธรรมเนียมในการใช้บริษัทลูกอาจจะไม่ได้ลดลง แต่ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ก็เข้าเป็น
รายได้ของบริษัทลูก” แหล่งข่าวเปิดเผย

นอกจากนี้ แนวโน้มการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในเมืองไทยของภาคเอกชนในเมืองไทยจะเกิดขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการใช้บริการบริษัทที่ปรึกษาสูงขึ้น จึงถือเป็นโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจ โดยบริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ เป็นผู้ให้บริการที่ปรึกษาและบริหารควบคุมงานก่อสร้างทุกประเภททั้งโครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โครงการเชิงพาณิชยกรรม โรงงาน เป็นต้น

ทั้งนี้ ตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคาร ไม่มีข้อกำหนดบังคับว่าบริษัทที่ปรึกษาต้องเป็นบริษัทบุคคลที่ 3 หรือมีข้อกำหนดที่ระบุว่าห้ามแต่งตั้ังบริษัทลูกเป็นบริษัทที่ปรึกษาโครงการในเครือของบริษัทแม่ ดังนั้นบริษัทในเครือที่มีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มยูวีก็สามารถใช้บริษัทลูกเป็นที่ปรึกษาได้