พลัสฯชี้คนบริหารตึกขาดแคลนหนัก

พลัสฯ ชี้บุคลากรวงการบริหารอาคารขาดหนัก หลังตึกสูงในกรุงเทพฯ โตพรวด

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า แนวโน้มการบริหารอาคารต่างๆ ทั้งที่อยู่อาศัย และอาคารเชิงพาณิชย์กำลังขาดแคลนมากขึ้น จากการที่คนเรียนวิชาชีพที่เกี่ยวข้องกับงานสายบริหารอาคารมีไม่มากนัก ขณะที่ปริมาณอาคารเกิดใหม่ในกรุงเทพฯ แต่ละปีมีจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มอาคารที่พักอาศัยอย่างคอนโดมิเนียม

สำหรับการสำรวจของพลัสฯ พบว่า คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เดือน มิ.ย. 2559 มีมากถึง 1,518 โครงการ ในครึ่งปีหลังจะมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่อีกประมาณ 100 โครงการ และคาดว่าจะมีตึกคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่อีกอย่างน้อย 293 โครงการภายในปี 2564 ตามแผนที่ผู้ประกอบการได้ประกาศไว้ ยังไม่รวมกับกลุ่มหมู่บ้านจัดสรรที่มีความต้องการบุคลากรในการบริหารโครงการนิติบุคคลหมู่บ้านเช่นกัน

ด้านการขาดแคลนบุคลากรในสายวิชาชีพนี้เกิดขึ้นมาประมาณ 4-5 ปีแล้ว แต่ชัดเจนมากขึ้นเมื่อไม่กี่ปีที่ตลาดคอนโดมิเนียมบูมมากๆ ทำให้พลัสฯ ต้องเร่งปรับตัวด้วยการให้ความร่วมมือกับสถาบันการศึกษา เพื่อเร่งผลิตบุคลากรในวิชาชีพนี้ โดยล่าสุดได้ร่วมกับสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา และวิทยาลัยเทคนิคราชสิทธาราม ผลิตบุคลากรวิชาชีพนี้ ซึ่งพลัสฯ มีส่วนในการนำเสนอข้อมูลเชิงปฏิบัติงานจริงให้กับหลักสูตร เพื่อให้บุคลากรที่จบมาพร้อมเข้าสู่ตลาดได้ทันที

ทั้งนี้ อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้บุคลากรเข้าสู่วงการนี้น้อย โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัย ส่วนหนึ่งเพราะแรงจูงใจเรื่องค่าแรงที่ไม่สูงมาก เพราะต้นทุนค่าแรงเป็นหนึ่งในค่าส่วนกลาง หากปรับค่าแรงผู้ทำงานในตึกเพิ่มขึ้น ก็อาจมีผลกระทบกับค่าส่วนกลางของอาคาร