พม่าดึงทุนอสังหาฯ

เมียนมาเปิดรับบริษัทต่างชาติสร้างที่พักอาศัยราคาต่ำในย่างกุ้ง หวังแก้ปัญหาขาดแคลนบ้าน

อูวินเข่ง รัฐมนตรีกระทรวงการก่อสร้างของเมียนมา เปิดเผยว่า รัฐบาลเมียนมาเตรียมเปิดให้บริษัทต่างชาติเข้ามาลงทุนก่อสร้างที่พักอาศัยราคาประหยัดเป็นครั้งแรก กำหนดระยะเวลาการดำเนินโครงการ 2 ปี เพื่อแก้ปัญหาขาดแคลนบ้านเรือนที่เป็นผลสืบเนื่องจากรัฐบาลก่อน

รัฐมนตรีก่อสร้าง ระบุว่า รัฐบาลตั้งเป้าสร้างที่พักอาศัยราคาประหยัดเพิ่มอีก 8,000 หลังทั่วประเทศ ภายในระยะเวลา 2 ปี โดยที่พักอาศัยแต่ละหลังจะมีราคาต่ำกว่า 10 ล้านจ๊าด (ราว 2.9 ล้านบาท) โดยกระทรวงก่อสร้างคาดการณ์ว่า ประชากรกว่า 5.21 ล้านคนทั่วประเทศขาดแคลนที่พักอาศัย เป็นประชากรในย่างกุ้งกว่า 1.8 ล้านคน

อูมินอ่องอาย รองอธิบดีกรมพัฒนาเมืองและที่พักอาศัย ระบุว่า รัฐบาลต้องการการลงทุนจากต่างชาติเพื่อให้โครงการดังกล่าวเป็นไปตามเป้าหมาย โดยค่าก่อสร้างที่พักอาศัยของรัฐบาลชุดก่อนมีราคาเฉลี่ยที่ 1.8 หมื่นจ๊าด/ตารางฟุต (ราว 530 บาท) ขณะที่ค่าก่อสร้างภายใต้รัฐบาลปัจจุบันจะคิดราคาตามวัตถุดิบนำเข้าในตลาดสากล อัตราแลกเปลี่ยน และระบบก่อสร้าง

อย่างไรก็ดี อูมินอ่องอาย ไม่ได้ระบุรายละเอียดค่าใช้จ่ายของบริษัทต่างชาติในการทำสัญญาก่อสร้าง แต่ระบุว่ารัฐบาลจะพิจารณาประวัติบริษัทที่ยื่นเสนอประมูลโครงการ ความแข็งแกร่งทางการเงิน และตรวจสอบว่าบริษัทดังกล่าวขึ้นบัญชีเฝ้าระวังหรือไม่ จากนั้นคณะกรรมการจะพิจารณาว่า บริษัทดังกล่าวมีแรงงานที่มีทักษะและเครื่องมือเพียงพอสำหรับการดำเนินโครงการภายในเวลา 2 ปีหรือไม่

อูจ่อจ่อโส เลขาธิการร่วมสมาคมผู้ประกอบการธุรกิจก่อสร้างเมียนมา (เอ็มซีอีเอ) ระบุว่า ในอดีตบริษัทต่างชาติที่ต้องการประมูลโครงการจะต้องเสนอค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างต่อรัฐบาล ซึ่งส่วนใหญ่บริษัทที่เสนอค่าใช้จ่ายสูงจะชนะการประมูล เป็นการปิดโอกาสสำหรับบริษัทรายเล็ก และส่วนใหญ่บริษัทที่ชนะการประมูลจะขายใบอนุญาตต่อในราคาที่แพงขึ้น ส่งผลกระทบต่อคุณภาพโครงการ หากรัฐบาลปัจจุบันสร้างความมั่นใจว่าการประมูลโปร่งใสและยุติธรรม บริษัทต่างชาติอาจเข้าร่วมประมูลด้วย

ทั้งนี้ รัฐบาลมีโครงการก่อสร้างที่พักอาศัยราคาประหยัด 4 เขตเมืองในกรุงย่างกุ้ง โดยเขตเมืองมิงกะลาโดน ตันลยิน และดากอง เซกัน เพิ่งเริ่มต้น ขณะที่เขตเมืองหล่ายตาร์ยาร์อยู่ระหว่างก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 30 หลัง