บูมโค-เวิร์กกิ้งสเปซ

ลอนช์แพด เผยเทรนด์อสังหาฯ สำนักงานให้เช่าพลิกสู่พื้นที่โค-เวิร์กกิ้ง สเปซ รับกระแสสตาร์ทอัพ อาชีพอิสระขยายตัวพุ่ง

นายพลเทพ เศรษฐีวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ลอนช์แพด ผู้ให้บริการโค-เวิร์กกิ้ง สเปซ ภายใต้แบรนด์ ลอนช์แพด (LaunchPad) เปิดเผยว่า แนวโน้มการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำนักงานให้เช่าพื้นที่คาดเริ่มปรับไปสู่รูปแบบธุรกิจ (บิซิเนส โมเดล) โค-เวิร์กกิ้ง สเปซ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนทำงานรุ่นใหม่ที่กำลังเปลี่ยนไป อาทิ กลุ่มผู้ประกอบการธุรกิจสตาร์ทอัพ และกลุ่มอาชีพอิสระ (ฟรีแลนซ์) ที่ขยายตัวเพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ จากแนวโน้มดังกล่าว บริษัทเตรียมแผนขยายธุรกิจโค-เวิร์กกิ้ง สเปซ ทั้งรูปแบบบริษัทลงทุนเองและแฟรนไชส์สำหรับผู้สนใจ โดยจะพิจารณาจากทำเลเป็นส่วนประกอบว่าเหมาะสมหรือ
รองรับกลุ่มลูกค้าประเภทใด ซึ่งแต่ละพื้นที่หรือทำเล มองว่าจะมีกลุ่มเป้าหมายผู้ใช้บริการแตกต่างกัน โดยเฉพาะกลุ่มเป้าหมายผู้ใช้บริการคนรุ่นใหม่หรือเจนวายในปัจจุบัน

“ในปีนี้คาดจะสามารถขยายสาขาลอนช์แพดราว 3-5 แห่ง ใช้งบลงทุนเริ่มต้นราว 3-8 ล้านบาท/สาขา มีทำเลตั้งอยู่ในทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด และในปี 2560 วางแผนขยายสาขาใหม่เพิ่มไม่ต่ำกว่า 1 แห่ง จากปัจจุบันบริษัทเปิดให้บริการลอนช์แพดสาขาแรกที่อาคารเศรษฐีวรรณ ย่านถนนสาทร บนพื้นที่กว่า 880 ตร.ม.” นายพลเทพ กล่าว  

สำหรับอัตราค่าบริการภายในลอนช์แพด จะมีทั้งรูปแบบรายวันอยู่ที่ 260 บาท/วัน เริ่มตั้งแต่เวลา 09.00-20.00 น. และค่าบริการรายเดือน (30 วัน) ใช้บริการได้ 30 ครั้ง เริ่มตั้งแต่อัตรา 6,000-7,500 บาท/เดือน/คน/โต๊ะ และรูปแบบรายชั่วโมงอัตรา 180 บาท เป็นต้น ปัจจุบันกลุ่มลูกค้าหลักกว่า 85% จะเป็นคนทำงานรุ่นใหม่ในกลุ่มเทคโนโลยี (ไอที) การเรียนการสอน นักออกแบบ ธุรกิจอาหาร ที่ส่วนใหญ่เป็นสตาร์ทอัพ

ขณะที่ในอนาคตพื้นที่การเช่าสำนักงานจะเริ่มเปลี่ยนไปตามพฤติกรรมผู้บริโภคคนรุ่นใหม่ในรูปแบบโค-เวิร์กกิ้ง สเปซด้วย หากคิดค่าบริการพื้นที่ต่อ ตร.ม./ห้อง/ทำเลแล้ว จะพบว่ามีราคาไม่ต่างกันมากนัก เช่น เช่าพื้นที่การใช้ห้อง/เดือน อยู่ที่ 2 หมื่นบาท สำหรับ 3 คน หรือ 9.5 หมื่นบาท สำหรับ 6 คน/เดือน ได้ 2 ห้อง เป็นต้น แต่การดำเนินธุรกิจดังกล่าวยังต้องระมัดระวัง หากผู้พัฒนาไม่มีความชำนาญเพียงพอ อาจทำให้เกิดอุปทานล้นความต้องการในตลาดได้