เศรษฐีภูธร ผุดบ้านหรู สวนศก.ซึม

มาสเตอร์แปลน 101 ชี้เศรษฐกิจซึมไม่กระทบรับสร้างบ้านหรูกำลังซื้อเศรษฐีต่างจังหวัดมาแรง   

นายอนันตกร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 บริษัทรับสร้างบ้านหรู เปิดเผยว่า ยอดขายรวมของบริษัทปีนี้จะอยู่ที่ 450 ล้านบาท จากปีก่อนอยู่ที่ 400 ล้านบาท โดยในช่วง 5 เดือนแรกของปีมีการสั่งสร้างบ้านจากลูกค้า 4 ราย คิดเป็นมูลค่ารวม 200 ล้านบาท เนื่องจากเจ้าของธุรกิจหลายรายนั้นยังไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจซบเซา เช่น ธุรกิจโรงน้ำแข็ง ธุรกิจอุปกรณ์ตกแต่งรถ และธุรกิจผลิตจานดาวเทียม เป็นต้น

“ที่ผ่านมา บริษัทได้ลูกค้าจากตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นที่ จ.อุบลราชธานี อุดรธานี นครราชสีมา สกลนคร ยโสธร สุรินทร์ ชลบุรี และระยอง ส่วนใหญ่ใช้เวลาในการตัดสินใจปลูกสร้างนาน 2-3 เดือน โดยจะสร้างบ้านในระดับราคา 2.8-4.2 หมื่นบาท/ตารางเมตร หรือมีราคาเฉลี่ย 40 ล้านบาท/หลัง ปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกหรืองานในมือจำนวน 16 หลัง เฉลี่ยใช้เวลาก่อสร้าง 1 ปีครึ่งถึง 2 ปี หรือเฉลี่ย 8 หลัง/ปี” นายอนันตกร กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้เริ่มออกไปรับงานออกแบบก่อสร้างบ้านหรูในประเทศลาว ซึ่งได้งานก่อสร้างบ้านมาแล้วจำนวน 5 หลัง เฉลี่ยราคาหลังละ 100 ล้านบาท แต่บริษัทยังไม่มีแผนจะลงทุนก่อตั้งสำนักงานขายในลาว

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาเพื่อก่อตั้งแบรนด์สินค้าใหม่ หรืออาจจะเป็นรูปบริษัทใหม่เพื่อรับสร้างบ้านระดับราคา 8-15 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มได้ในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2560 เพื่อจับลูกค้าระดับกลางที่มีอายุระหว่าง 35-50 ปี เนื่องจากสำรวจแล้วพบว่ากลุ่มลูกค้าระดับกลางมีความต้องการซื้อสูง แต่สินค้าที่บริษัทพัฒนานั้นไม่สอดรับกับกลุ่มดังกล่าว โดยลูกค้าที่จะซื้อบ้านส่วนใหญ่จะพิจารณาจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการรับสร้างบ้าน     

นายอนันตกร กล่าวถึง พ.ร.บ.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เพิ่งผ่านการพิจารณาจากคณะรัฐมนตรี ว่า จะไม่มีผลกับธุรกิจรับสร้างบ้านหรู เนื่องจากลูกค้าที่ตัดสินใจปลูกสร้างบ้านนั้นมาจากความสำเร็จของการดำเนินกิจการในครอบครัวและกลุ่มคนที่มีรายได้สูง ส่วนวัสดุก่อสร้างและแรงงานยังไม่เป็นปัญหาในการปรับราคาสูงขึ้น ทั้งนี้เหตุผลสำคัญจะทำให้ตลาดรับสร้างบ้านเติบโตได้มาจากการ
กระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐเป็นปัจจัยหลัก

ทั้งนี้ ภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้ คาดว่าจะเติบโตได้ไม่เกิน 5% โดยมูลค่าของธุรกิจมีประมาณ 5 หมื่นล้านบาท เฉพาะตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล แบ่งเป็นธุรกิจรับสร้างบ้าน 20% หรือ 1 หมื่นล้านบาท และรับเหมาก่อสร้างมีสัดส่วน 80% หรือ 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งธุรกิจรับสร้างบ้านหรูคิดเป็นสัดส่วน 15-20% ของมูลค่าตลาดรับสร้างบ้านหรือคิดเป็นมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1,500-2,000 ล้านบาท/ปี