UVปีนี้รายได้นิวไฮ

วางเป้ากวาด 1.50 หมื่นล้านบาท อสังหาฯยังโต

UV ชี้ปีนี้รายได้ทำสถิติสูงสุด คุยไตรมาสแรกรับรู้รายได้เข้าเป้าหมาย โชว์มูลค่า งานในมือ 3‚000 ล้าน

นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิ เวนเจอร์ (UV) เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้รวมในปี 2559 จะเพิ่มเป็น 1.50 หมื่นล้านบาท จากปี 2558 ที่ทำได้ 1.32 หมื่นล้านบาท โดยรายได้หลักจะยังมาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาทรัพย์ใกล้เคียงปี 2558 ที่มีสัดส่วน 90% การเติบโตในปีนี้จะมาจากทั้งโครงการบ้านเดี่ยวของบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ UV เป็นผู้พัฒนาโครงการ และโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทยังมีโอกาสเติบโต

สำหรับยอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) ของบริษัทในส่วนเฉพาะของคอนโดมิเนียมปัจจุบันค่อนข้างมั่นคง ซึ่งในช่วงไตรมาสแรกปี 2559 สามารถรับรู้รายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกของโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในช่วงที่เหลือของปีนี้และต่อเนื่องในปี 2560 โดยแบ็กล็อกดังกล่าวยังไม่นับรวมโครงการบ้านเดี่ยวของ GOLD

นายบัณฑิต ม่วงสอนเขียว ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่สายการเงิน งบประมาณ และบัญชี UV กล่าวว่า เป้ารายได้ในปี 2559 ถือเป็นผลการดำเนินที่บริษัททำจุดสูงสุดใหม่นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา โดยการเติบโตมาจากธุรกิจหลักคืออสังหาริมทรัพย์ และยังได้รับปัจจัยเสริมจากการทยอยรับรู้รายได้การขายสินทรัพย์เพื่อจัดตั้งกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (GVREIT) มูลค่ากอง 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งดำเนินการเสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 30 มี.ค. 2559

การขายสินทรัพย์เข้ารีทดังกล่าวบริษัทจะทยอยรับรู้รายได้เข้าเป็นระยะเวลา 12 เดือน ซึ่งในปี 2559 จะรับรู้รายได้ในช่วง 9 เดือนหลังของปีนี้ ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2560 

ปัจจุบัน GOLD เป็นผู้ถือหน่วยลงทุนใน GVREIT 25.01% ซึ่งแผนความคืบหน้าการขยายขนาดของกอง GVREIT นั้น โดยนำโครงการเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ มีพื้นที่ประมาณ 5 หมื่นตารางเมตร ซึ่ง GOLD เป็นผู้พัฒนาโครงการปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 60% ทั้งนี้มีนโยบายให้อัตราเช่าพื้นที่เพิ่มเป็น 85-90% ก่อนโดยจะใช้ระยะเวลาไม่น้อยกว่า 3 ปี จึงจะนำมาขายเข้าเพื่อขยายขนาดกอง GVREIT