ทายาทเนสกาแฟ ลุยลงทุนคอนโด-โรงแรม

โดย...โชคชัย สีนิลแท้

หากพูดถึงตระกูล “มหากิจศิริ” ทุกคนคงจะนึกถึงธุรกิจเนสกาแฟ ซึ่งเป็นต้นกำเนิดธุรกิจที่สร้างความร่ำรวยให้กับตระกูลนี้จนกลายเป็นมหาเศรษฐีอันดับต้นๆ ของเมืองไทย ล่าสุดลูกสาวคนเล็กของตระกูลมหากิจศิริ ได้สยายปีกลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มทั้งสนามกอล์ฟ โรงแรม และโครงการคอนโดมิเนียม

อุษณา มหากิจศิริ ประธานฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท พี.เอ็ม กรุ๊ป เปิดเผยว่า หลังจากปิดการขายคอนโดมิเนียม โครงการ เดอะ เนสท์ เพลินจิต ไปเมื่อ 3 ปีที่แล้ว เมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดตัวโครงการที่ 2 ได้แก่ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ซึ่งพัฒนาในนามบริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ พี.เอ็ม กรุ๊ป 

“บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ ก่อตั้งมาประมาณ 5 ปี เน้นพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านกลางเมืองเป็นหลัก แต่ไม่ได้ตั้งเป้ายอดขายเติบโตแบบหวือหวา เฉลี่ยปีละประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท โดยแนวคิดในการพัฒนานั้นจะอาศัยช่องว่างทางการตลาดในทำเลที่ไม่ติดถนนใหญ่ ซึ่งผู้ประกอบการรายใหญ่มักจะไม่ค่อยเข้าไปเปิดตัว แต่เป็นทำเลที่มีดีมานด์หรือมีความต้องการอยู่อย่างต่อเนื่อง และเป็นโครงการระดับกลางๆ รวมไปถึงการมองหาโอกาสที่จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ และขยายธุรกิจโรงแรมเพิ่มด้วย” อุษณา กล่าว

โครงการเดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 นั้นเป็นอาคารชุด 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 316 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือเริ่มต้นที่ประมาณ 3 ล้านบาท/ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% โดยเน้นจับกลุ่มลูกค้าที่ทำงานออฟฟิศ ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในช่วงปลายปี 2560

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 1 โครงการ เป็นคอนโดโลว์ไรส์ ตั้งอยู่บริเวณสุขุมวิทตอนต้น ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น บนเนื้อที่ขนาด 2 ไร่ครึ่ง คาดว่าจะเปิดตัวได้ในช่วงปลายปีนี้และยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการโรงแรมเพิ่มอีก 2 แห่ง ในย่านเพลินจิต และนานา แห่งละ 400 ห้องพัก ขณะนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนการวางคอนเซ็ปต์ของโรงแรม ซึ่งจะเป็นโรงแรมแห่งที่ 3-4 ของทางกลุ่ม จากก่อนหน้ามีโรงแรมอยู่ในสนามกอล์ฟเมาน์เท่น ครีก เขาใหญ่ และสนามกอล์ฟ เลควูด คันทรี่คลับ

สำหรับธุรกิจกอล์ฟ ปัจจุบันอยู่ระหว่างเปิดให้ทดสอบตีกอล์ฟเวลากลางคืนในสนามกอล์ฟเลควูด ลิ้งค์ (Lakewood Links) หลังจากใช้เวลาในการพัฒนามา 2 ปีครึ่ง โครงการตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กิโลเมตรที่ 18 เป็นสนามกอล์ฟกลางคืน 18 หลุม จากก่อนหน้านี้ได้พัฒนาสนามกอล์ฟเลควูด คันทรี่ คลับ ขนาด 27 หลุม นอกจากนี้ยังมีสนามกอล์ฟเมาน์เท่น ครีก เขาใหญ่ บริเวณถนนมิตรภาพ เนื้อที่ 800 ไร่ ซึ่งเปิดให้บริการมา 4 ปี เป็นสนามกอล์ฟ 27 หลุม และมีโรงแรม 38 ห้องพัก อัตราค่าเข้าพัก 4,000-1 หมื่นบาท/คืน ขณะที่ที่ดินรอบสนามกอล์ฟนั้นมีแผนจะพัฒนาบ้านและคอนโดในอนาคต เนื่องจากมีที่ดินบริเวณเขาใหญ่อยู่กว่า 2,000 ไร่

อุษณา ย้ำว่า การพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ของทาง พี.เอ็ม กรุ๊ปนั้น จะไม่เน้นพัฒนาโครงการจำนวนมาก โดยจะพิจารณาจากความต้องการซื้อของลูกค้าเป็นหลัก โดยที่ตลาดระดับกลาง-บนถือเป็นตลาดที่ยังไปได้ เพราะไม่ได้รับผลกระทบมากนักจากภาวะเศรษฐกิจซบเซา

เหล่านี้คือการเดินหน้าลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ของ พี.เอ็ม กรุ๊ป ที่ไม่เน้นการเติบโตแบบหวือหวาแต่ต้องไปได้อย่างมั่นคงและสร้างรายได้ในระยะยาวที่มีรายได้มาจากการเช่า ที่สำคัญเป็นความสุขที่ได้พัฒนาโครงการที่ได้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง