เคหะฯไฟเขียวฟื้นฟูดินแดง

โพสต์ทูเดย์ - การเคหะฯ ระบุบอร์ดเห็นชอบแผนฟื้นฟูเมืองดินแดง 8 ปี งบลงทุน 3.5 หมื่นล้าน คาดผ่านคณะรัฐมนตรี ก.ค.นี้   

นายดารนัย อินสว่าง รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า คณะกรรมการ (บอร์ด) กคช. ได้เห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูชุมชนเมืองดินแดงแล้ว เมื่อวันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมา ระยะเวลาการดำเนินโครงการ 8 ปี ระหว่างปี 2559-2566 มูลค่าลงทุนรวม 3.5 หมื่นล้านบาท โดยมีรัฐบาลเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งจะพัฒนาจำนวน 20,292 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 33 ตารางเมตร (ตร.ม.)

ทั้งนี้ ปัจจุบันอยู่ระหว่างเสนอให้สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) พิจารณาเห็นชอบ หากไม่มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลง จากนั้นกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) จะสามารถนำเสนอให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาเห็นชอบในเดือน ก.ค.นี้  ซึ่งเฟสแรกที่จะดำเนินการ คือ พื้นที่ 2 ไร่บริเวณถนนดินแดงตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เป็นอาคารสูง 25 ชั้น จำนวน 334 ยูนิต มูลค่าลงทุน 614 ล้านบาท ระยะเวลาการก่อสร้างประมาณ 18 เดือน คาดแล้วเสร็จปี 2562

สำหรับสัญญาเช่าจะเป็นสัญญาระยะยาว 30 ปี สามารถต่อสัญญาโดยผู้เช่าเดิมจะเสียค่าเช่ารายเดือนเท่ากับที่จ่ายในปัจจุบัน รวมกับค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม. หรือ 825 บาท/เดือน และค่าบำรุงท้องที่อีก 12.5% ของค่าเช่า โดยจะมีการปรับค่าเช่าทุก 3 ปี ครั้งละ 5%

ขณะที่ภาพรวมกำลังซื้อและการ
จองบ้านของกลุ่มผู้มีรายได้น้อยในช่วง 6 เดือนแรก ปีงบประมาณ 2559 พบว่ายังมีความต้องการซื้อและมีการจองบ้านเข้ามามากในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว แต่พบอัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น เนื่องจากหนี้ครัวเรือนสูง พบการยึดคืนเฉลี่ย 400-500 ยูนิต/เดือน และนำไปขายใหม่ รวมทั้งเข้าร่วมโครงการบ้านเคหะประชารัฐจำนวน 280 โครงการ รวมกว่า 26,704 หมื่นยูนิต ราคา 7 แสน-1.5 ล้านบาท/ยูนิต จะเปิดจองตั้งแต่วันที่ 12-16 พ.ค. นี้ที่สำนักงานใหญ่ กคช.