ธุรกิจสร้างบ้านปรับตัวสู้แข่งดุ
จับคู่ธุรกิจรวมกลุ่มซื้อวัสดุ หันสร้างบ้านระดับ100ล.ขึ้น
โพสต์ทูเดย์
— ธุรกิจรับสร้างบ้านปรับตัวรับตลาดแข่งเดือด สมาคมรวมกลุ่มจับคู่ธุรกิจ สร้างอำนาจต่อรองหวังกดต้นทุนบ้าน โฮม ดีเวลลอป หนีตลาด 35 ล้าน หันเจาะตลาดบนนายวิบูล จันทรดิลกรัตน์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า สมาคมได้จัดทำโครงการจับคู่ทางธุรกิจ (Business Matching) ระหว่างสมาชิกสมาคมกับผู้ผลิต ผู้จัดจำหน่าย และให้บริการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจรับสร้างบ้านรวม 69 บริษัท ซึ่งหากสามารถตกลงธุรกิจร่วมกันได้จะทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างถูกลง ส่งผลให้ผู้ประกอบการมีกำไรที่เพิ่มขึ้น หรือผู้บริโภคจะได้ราคาค่าก่อสร้างที่ถูกลง ซึ่งถือเป็นประโยชน์ทั้งสองฝ่าย
นอกจากโครงการดังกล่าวแล้ว สมาคมอยู่ระหว่างการรวมกลุ่มสมาชิก เพื่อทำการจัดซื้อจัดจ้างสินค้าในราคาพิเศษ โดยเบื้องต้นสมาชิกจะร่วมกันจัดซื้อคอนกรีตสำเร็จรูปและกระเบื้องหลังคา เพื่อให้มีอำนาจในการเจรจาต่อรองกับผู้ผลิตในเรื่องของส่วนลดได้มากขึ้น ซึ่งจะช่วยให้สมาชิกสามารถลดต้นทุนก่อสร้างบ้านได้อีกส่วนหนึ่งด้วย
นายวิบูล กล่าวอีกว่า ในช่วงครึ่งปีแรกแต่ละบริษัทมียอดขายไม่ถึง 40% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ เนื่องจากปัญหาการเมืองทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่เชื่อว่าในครึ่งปีหลังสถานการณ์การเมืองกลับมาเป็นปกติ และเป็นช่วงไฮซีซันของการขายบ้าน จะทำให้ลูกค้าที่เคยชะลอซื้อในไตรมาส 2 กลับมาตัดสินใจอีกครั้งหนึ่ง และทำให้ยอดขายรวมของสมาชิกน่าจะได้ตามเป้าหมายที่สมาคมตั้งไว้ 1.2 หมื่นบาท
นายบุญลืม วงศ์พรเพ็ญภาพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม ดีเวลอป ผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทหันมารุกตลาดบ้านหรูอย่างจริงจัง หลังจากตลาดรับสร้างบ้านระดับราคา 35 ล้านบาท มีการแข่งขันอย่างดุเดือดทั้งในแง่ราคาและจำนวนผู้แข่งขัน ทำให้กำไรสุทธิลดลงเหลือไม่เกิน 10%
ขณะที่ตลาดบ้านระดับไฮเอนด์สามารถทำกำไรได้สูงถึง 15% จากการลดต้นทุนการดูแลงานก่อสร้าง ซึ่งเมื่อเทียบกับตลาดระดับราคา 35 ล้านบาท ต้องใช้ผู้คุมงานมากกว่า 35 คนในแต่ละหลังที่รับงาน แต่บ้านหรูใช้ผู้คุมงานเพียงคนเดียว และมีมูลค่างานบ้านสูงกว่า
ทั้งนี้ บริษัทได้ปรับเป้าหมายการจับตลาดบ้าน กลุ่มบ้านมาตรฐานราคาประมาณ 15 ล้านบาท และกลุ่มบ้านมีแนวคิดระดับราคาตั้งแต่ 3050 ล้านบาทขึ้นไป และยังมีแผนไปเจาะยังตลาดที่สูงขึ้น โดยการเริ่มต้นออกแบบบ้านใหม่ในราคา 80 ล้านบาท และเตรียมจะออกแบบบ้านในราคา 100 ล้านบาทต่อเนื่อง หวังเจาะกลุ่มเจ้าของธุรกิจ
ปัจจุบันตลาดบ้านหรูมีสัดส่วนประมาณ 10% ของตลาดรวมรับสร้างบ้าน 1.2 หมื่นล้านบาท โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 160 ล้านบาท คาดว่าปีหน้าจะเพิ่มเป็น 200 ล้านบาท และเพิ่มเป็น 260 ล้านบาท ในปี 2555
