ลดเครดิตMK
"ทริส” ลดเครดิต MK เป็น “BBB” ฐานไม่เห็นผลงานหลังเปลี่ยนผู้ถือหุ้นใหม่ ส่วน CK เตรียมขายหุ้นกู้ 5,500 ล้าน
"ทริส” ลดเครดิต MK เป็น “BBB” ฐานไม่เห็นผลงานหลังเปลี่ยนผู้ถือหุ้นใหม่ ส่วน CK เตรียมขายหุ้นกู้ 5,500 ล้าน
บริษัท ทริส เรทติ้ง ประกาศปรับลดอันดับเครดิตองค์กรของ บริษัท มั่นคงเคหะการ (MK) สู่ระดับ “BBB” จาก “BBB+” พร้อมทั้งเปลี่ยนแนวโน้มอันดับเครดิตเป็น “คงที่” จาก “ลบ”
สำหรับสาเหตุที่ลดอันดับเครดิต MK เพราะบริษัทมีผลงานที่ยังไม่เป็นที่ปรากฏชัดในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของผู้ถือหุ้นและผู้บริหารชุดใหม่ นอกจากนี้ แผนการลงทุนเพิ่มเติมของบริษัทในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากจะมีผลกดดันต่อสถานะทางการเงินในระยะสั้นถึงปานกลาง ขณะที่ความสามารถในการทำกำไรและระดับการก่อหนี้ของบริษัทมีแนวโน้มอ่อนแอลงจากในอดีต
นอกจากนั้น การประเมินอันดับเครดิตยังคำนึงถึงฐานรายได้ของบริษัทที่ค่อนข้างต่ำ ตลอดจนหนี้ภาคครัวเรือนที่ทรงตัวอยู่ในระดับสูง และลักษณะของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวงจรขึ้นลงและมีการแข่งขันสูงด้วย
“MK เปลี่ยนโครงสร้างถือหุ้นหลังตระกูลตั้งมติธรรมขายหุ้นให้ นายสุเทพ วงศ์วรเศรษฐ โดยถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วน 20.64% ณ เดือน ก.ย. 2558”
ทั้งนี้ สิ้นเดือน ก.ย. 2558 MK มีโครงการเหลือขายจำนวน 18 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,200 ล้านบาท ในขณะที่มียอดขายรอการรับรู้รายได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท ซึ่งจำนวน 2 ใน 3 ของโครงการที่เหลือดังกล่าวมีการกำหนดโอนให้แก่ลูกค้าในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2558 และรายได้ของบริษัทอยู่ที่ 1,700-2,800 ล้านบาท ในช่วงปี 2555-2557 ต่ำกว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ที่ทริสจัดอันดับให้ ส่วน 9 เดือนแรกของปี 2558 รายได้เพิ่มขึ้น 23.5% มาอยู่ที่ 1,981 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 1,604 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปี 2557 ซึ่งมาจากการขายที่ดินเปล่าประมาณ 700 ล้านบาท ส่วนในช่วง 3 ปีข้างหน้า คาดว่าจะมีรายได้ 2,500-3,500 ล้านบาท จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่
บริษัท ช.การช่าง (CK) เปิดเผยในไฟลิ่งว่าจะออกหุ้นกู้มูลค่ารวมไม่เกิน 5,500 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 ชุด ชุดแรกอายุ 3 ปี เสนอขายให้กับผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ ระหว่างวันที่ 3-4 มี.ค.นี้ โดยมีธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารกสิกรไทย เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย
สำหรับชุดที่ 2 อายุ 7 ปี เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นกู้ชุด CK193A ระหว่างวันที่ 25-26 ก.พ. และเสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ ระหว่าง
วันที่ 3-4 มี.ค. มีธนาคารกสิกรไทยและธนาคารกรุงไทยเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย
ทั้งนี้ ทริส เรทติ้ง ได้จัดอันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นกู้ที่ระดับ A- บริษัทจะนำเงินไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและรองรับการลงทุนโครงการสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงชำระคืนเงินกู้
