ศก.ไทยดีพื้นที่เช่าออฟฟิศฟื้น

โจนส์ แลง ลาซาลล์เผยพื้นที่เช่าออฟฟิศของไทยช่วงครึ่งปีหลังมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจ

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า เมื่อเดือนมิ.ย.รัฐบาลได้ปรับตัวเลขการขยายตัวทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้น6% ขณะที่ กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (ไอเอ็มเอฟ) คาดว่า เศรษฐกิจของไทยจะมีอัตราการขยายตัวอยู่ในช่วงระหว่าง 7-8% ในปีนี้ นับเป็นข่าวดีสำหรับตลาดอาคารสำนักงานของกรุงเทพฯ เพราะจะนำไปสู่การขยายธุรกิจของบริษัทต่างๆ และความต้องการใช้พื้นที่ออฟฟิศที่เพิ่มขึ้น

รายงานการวิจัยจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ ระบุว่าไตรมาสสอง อัตราค่าเช่าสำหรับพื้นที่อาคารสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดีของกรุงเทพฯ มีการปรับตัวลดลงเพียง 0.5% จาก 638 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ณ สิ้นไตรมาสหนึ่งเป็น 635 บาทต่อตารางเมตร ณ สิ้นไตรมาสสอง
         

พื้นที่อาคารสำนักงานว่างเหลือเช่าปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 18.5% ในไตรมาสหนึ่ง เป็น 19.5% ในไตรมาสสอง เนื่องจากมีบริษัทผู้เช่าส่วนหนึ่งที่ย้ายสถานที่ทำการไปยังทำเลนอกเขตซีบีดี

รายงานระบุว่า ช่วงครึ่งปีหลัง จะมีอาคารสำนักงานเกรดเอสร้างเสร็จใหม่เพิ่มขึ้นในเขตซีบีดี2อาคาร คิดเป็นพื้นที่เช่ารวมทั้งสิ้น 77,600 ตารางเมตร ทำให้ในสิ้นปี ตลาดอาคารสำนักงานเกรดเอในซีบีดีจะมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 1.33 ล้านตารางเมตร

ด้าน น.ส.ยุพา เสถียรภาพอยุทธ ผอ.ฝ่ายบริการธุรกิจว่า หากเศรษฐกิจของไทยปีนี้ขยายตัวได้สูงถึง 6-8% ตามที่มีการคาดการณ์ไว้เชื่อว่า ตลาดอาคารสำนักงานของกรุงเทพฯ น่าจะลงถึงจุดต่ำสุดในปีนี้ และจะเริ่มฟื้นตัวในปีหน้า ซึ่งการขยายตัวของความต้องการใช้พื้นที่ออฟฟิศมีความสัมพันธ์กันกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ