'เจริญ' จัดทัพค้าปลีก แผน 5 ปีขยาย 4 แบรนด์

20 พฤศจิกายน 2558

เริ่มเห็นภาพการเข้ามารุกธุรกิจค้าปลีกอย่างจริงจังมากขึ้น หลังจากก่อนหน้านี้กลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี ยักษ์วงการน้ำเมา ได้ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ธุรกิจค้าปลีกมาแล้วครั้งหนึ่ง ด้วยการดึงธุรกิจค้าปลีกในเครือที่มีอยู่ในปัจจุบัน เช่น โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ศูนย์การค้าเซ็นเตอร์พอยท์ ออฟ สยามสแควร์ ห้างพันธุ์ทิพย์ และศูนย์การค้าน้องใหม่บ็อกซ์สเปซ เข้ามาอยู่ภายใต้การบริหารงานของบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ มี ณภัทร เจริญกุล นั่งเป็นกรรมการผู้จัดการกลุ่มรีเทล

เริ่มเห็นภาพการเข้ามารุกธุรกิจค้าปลีกอย่างจริงจังมากขึ้น หลังจากก่อนหน้านี้กลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี ยักษ์วงการน้ำเมา ได้ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ธุรกิจค้าปลีกมาแล้วครั้งหนึ่ง ด้วยการดึงธุรกิจค้าปลีกในเครือที่มีอยู่ในปัจจุบัน เช่น โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ศูนย์การค้าเซ็นเตอร์พอยท์ ออฟ สยามสแควร์ ห้างพันธุ์ทิพย์ และศูนย์การค้าน้องใหม่บ็อกซ์สเปซ เข้ามาอยู่ภายใต้การบริหารงานของบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ มี ณภัทร เจริญกุล นั่งเป็นกรรมการผู้จัดการกลุ่มรีเทล

หลังจากมีการปรับโครงสร้างใหญ่ เจริญ ก็สั่งปรับภาพลักษณ์ศูนย์การค้าทั้ง 3 แห่งทันที ประกอบด้วย ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ศูนย์การค้าเซ็นเตอร์พอยท์ ออฟ สยามสแควร์ ซึ่งก่อนหน้านี้ดำเนินธุรกิจภายใต้ชื่อ ศูนย์การค้าดิจิทัลเกตเวย์ ส่วนอีก 1 แบรนด์ที่สั่งปรับใหญ่หลังธุรกิจไอทีอยู่ในช่วงขาลง คือ ห้างพันธ์ุทิพย์ ซึ่งหลังจากปรับภาพลักษณ์ใหม่ พร้อมกับดึงร้านค้าใหม่ๆ มาเป็นแม่เหล็กเรียกลูกค้า สถานการณ์ของศูนย์การค้าในเครือทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ ก็เริ่มปรับตัวดีขึ้น

ขณะที่ศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงานของบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ กำลังปรับตัวดีขึ้นตามลำดับ เจริญ ก็เปิดเกมรุกธุรกิจค้าปลีกในเครือต่อเนื่องทันที ด้วยการมอบหมายให้บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ทำหน้าที่บริหารงานธุรกิจค้าปลีกที่อยู่ภายในคอมเพล็กซ์หรือเชื่อมต่อกับคอมเพล็กซ์ในเครือ ซึ่งในหน่วยธุรกิจนี้ได้มอบหมายให้ ปณต สิริวัฒนภักดี นั่งเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารคุมธุรกิจดังกล่าว

สำหรับศูนย์การค้าแรกที่อยู่ภายใต้การบริหารของบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) คือ ศูนย์การค้าเดอะ สตรีท รัชดา เป็นโครงการที่เกิดขึ้นเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงการไซเบอร์เวิลด์ ทาวเวอร์ ที่ตั้งอยู่แยกรัชดาภิเษก-เทียมร่วมมิตร โดยในส่วนของศูนย์การค้าดังกล่าวบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ได้ตั้งบริษัท เดอะ สตรีท รีเทล ดีเวลลอปเม้นท์ เข้ามาดูแล เพื่อความคล่องตัวในการบริหารงาน

ด้วยศักยภาพของทำเลที่ศูนย์การค้าเดอะ สตรีท รัชดา ตั้งอยู่ ทำให้บริษัท เดอะ สตรีท รีเทล ดีเวลลอปเม้นท์ เชื่อว่าหลังเริ่มเปิดให้บริการวันที่ 2 ธ.ค.นี้ ศูนย์การค้าดังกล่าวจะได้ผลการตอบรับเป็นอย่างดีจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในย่านรัชดาภิเษกแน่ เนื่องจากมีจุดเด่นในหลายด้าน เช่น มีร้านค้าย่อยกว่า 500 ร้านค้า ที่มุ่งสนับสนุนไปที่กลุ่มผู้ประกอบการรายกลาง รายย่อย หรือเอสเอ็มอี

นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารแบรนด์ชั้นนำที่ดึงมาเปิดให้บริการ เพื่อเป็นแหล่งแฮงเอาต์แห่งใหม่ของคนกรุงเทพฯ พร้อมกันนี้ยังมีฟู้ดแลนด์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ที่จะมาเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง จึงทำให้มั่นใจว่าศูนย์การค้าเดอะ สตรีท รัชดา จะถึงจุดคุ้มทุนจากงบที่ลงไป 2,300 ล้านบาท ภายใน 8-10 ปีแน่

ทั้งนี้ จากแผนการพัฒนาธุรกิจคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่ออกมาประกาศแล้วหลายโครงการ เช่น โครงการเทพประทานที่อยู่ใกล้ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โครงการสามย่าน หรือโครงการที่ดินเตรียมทหารเดิม (สวนลุมพินี) ส่งผลให้บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) มีแผนที่จะเดินหน้าพัฒนาศูนย์การค้าแห่งต่อไปทันทีในปีหน้า ภายใต้งบลงทุนหลายหมื่นล้านบาท โดยขณะนี้ความคืบหน้าของแต่ละโครงการยังอยู่ระหว่างการออกแบบ จึงทำให้ยังไม่สามารถประเมินมูลค่าการลงทุนที่แน่ชัดได้

อย่างไรก็ดี ขณะที่บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) อยู่ระหว่างการรอแผนพัฒนาโครงการ ในฝั่งของบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ ก็ได้โจทย์ใหม่จาก เจริญ ให้พัฒนาธุรกิจค้าปลีกบนถนนทางหลวงของประเทศไทย หรือไฮเวย์ หลังจากไปได้ไอเดียมาจากจุดพักรถบนถนนทางหลวงหลักของประเทศญี่ปุ่น ส่งผลให้ ณภัทร กรรมการผู้จัดการกลุ่มรีเทล บริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ ต้องกลับมาทำการบ้านครั้งใหญ่ เพื่อตีโจทย์ให้แตก

ณภัทร กล่าวว่า ตอนนี้ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ว่าธุรกิจค้าปลีกในรูปแบบไฮเวย์จะเป็นอย่างไร แต่คาดว่าจะใช้งบในการลงทุนไม่มาก เมื่อเทียบกับธุรกิจค้าปลีกในเครือทั้ง 5 แบรนด์ที่บริหารอยู่ตอนนี้ เนื่องจากสินค้าที่นำมาจำหน่ายส่วนใหญ่จะเป็นสินค้าโอท็อป ซึ่งท่านประธานเจริญ ได้ให้โจทย์มาว่า อยากสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อยที่เป็นเกษตรกรให้มีรายได้เพิ่มขึ้น

แม้ว่าขณะนี้จะยังไม่ได้ข้อสรุปในด้านของธุรกิจค้าปลีกแบรนด์ใหม่ แต่ที่สามารถเปิดเผยได้ในขณะนี้ คือ แผนการขยายธุรกิจค้าปลีกในอีก 5 ปีนับจากนี้ ซึ่งบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ มีแผนที่จะใช้งบประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ขยายธุรกิจค้าปลีกในเครือจำนวน 4 แบรนด์ ประกอบด้วย ศูนย์การค้าเกตเวย์ 3 แห่ง ภายใต้งบลงทุนประมาณ 5,000 ล้านบาท ศูนย์การค้าเอเชียทีคประมาณ 4-5 แห่ง ภายใต้งบลงทุนประมาณ 3,500 ล้านบาท และศูนย์การค้าบ็อกซ์สเปซ คาดว่าจะขยายเพิ่ม 3-4 แห่ง ภายใต้งบลงทุน 1,500 ล้านบาท ส่วนศูนย์การค้าพันธ์ุทิพย์ยังไม่มีแผนขยายเพิ่ม

ปัจจัยที่ทำให้บริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ ขอพักการขยายสาขาศูนย์การค้าพันธ์ุทิพย์ออกไปก่อนในอีก 5 ปีนับจากนี้ คือ ธุรกิจสินค้าไอทียังอยู่ในภาวะอิ่มตัว จึงขอบริหารงานในสาขาเดิมที่มีอยู่ 4 สาขา คือ ประตูน้ำ งามวงศ์วาน บางกะปิ และเชียงใหม่ เนื่องจากล่าสุดได้มีการปรับภาพลักษณ์ของศูนย์การค้าพันธ์ุทิพย์ใหม่ภายใต้แนวคิด 3 เวิร์ด คือ ฟัน ทรัส และเทชไลฟ์ ด้วยการเพิ่มสินค้าที่นำมาจำหน่ายให้มีความหลากหลายและตรงกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากขึ้น

จากแนวทางการดำเนินธุรกิจดังกล่าว เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้นี้ภาพอาณาจักรค้าปลีกของตระกูลสิริวัฒนภักดีจะชัดเจนขึ้น