LPNอวดกำไรพุ่งดีเกินคาด

LPN นำร่องอสังหาฯ อวดกำไรไตรมาส 3 พุ่งปรี๊ด 80% คืนหนี้หนุนฐานะการเงินแกร่ง

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,010.99 ล้านบาท ในไตรมาส 3 ปีนี้ เพิ่มขึ้น 80.20% เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 561.03 ล้านบาท ส่วนงวด 9 เดือนปีนี้มีกำไรสุทธิ 2,125.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 66.35% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,278.53 ล้านบาท

กำไรที่เพิ่มขึ้นทั้งในงวด 9 เดือนเป็นผลมาจากความสำเร็จในการขาย โดย 9 เดือนบริษัทมียอดขายประมาณ 1.2 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 70% จากเป้าหมายจำนวน 1.7 หมื่นล้านบาท ส่วนรายได้จากการขายสะสม 9 เดือน ประมาณ 1.25 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 80% จากเป้าหมาย 1.6 หมื่นล้านบาท

นอกจากนั้น บริษัทยังมียอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) ประมาณ 1.45 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายรอโอนปี 2558 ประมาณ 2,700 ล้านบาท และยอดขายรอโอนปี 2559 ประมาณ 1.18 หมื่นล้านบาท ส่วนแนวโน้มในไตรมาส 4 บริษัทได้เตรียมส่งมอบโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ซึ่งเป็นโครงการชุมชนเมืองน่าอยู่ และเป็นโครงการสำคัญโครงการสุดท้ายที่จะส่งมอบในปลายปีนี้

ขณะที่งวดไตรมาส 3 มีรายได้จากการขายโครงการสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบ 2 โครงการ เพิ่มขึ้น 2,478.52 ล้านบาท จาก 3,398.78 ล้านบาท เป็น 5,877.30 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 72.92% รวมถึงสามารถติดตามการส่งมอบห้องชุดในโครงการเดิม ทำให้ยอดโอนเป็นไปตามแผน และจากการที่บริษัทได้เพิ่มมูลค่าสินค้าในโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา เพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วน ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอยู่ที่ 30.85% ลดลงเทียบกับงวดเดียวกันปีก่อนอยู่ที่ 31.71% แต่ก็ยังสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นให้อยู่ในนโยบายการเงินที่ไม่ต่ำกว่า 30%

ทั้งนี้ สิ้นเดือน ก.ย. 2558 ฐานะทางการเงินของบริษัทดีขึ้นเทียบกับสิ้นปี 2557 หนี้สินรวมลดลง 1,071.22 ล้านบาทหรือ 11.43% จาก 9,375.31 ล้านบาท เหลือ 8,304.09 ล้านบาท เนื่องจากสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามเป้าหมาย จึงนำสภาพคล่องไปชำระคืนเงินกู้ให้แก่สถาบันการเงินลดลง 948.39 ล้านบาท หรือ 14.44% ทำให้อัตรา ส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงจาก 0.63:1 เหลือ 0.50:1 และ 0.90:1 เหลือ 0.74:1 ตามลำดับ ส่วนกระแสเงินสดเพิ่มขึ้น 291.51 ล้านบาท จาก 796.16 ล้านบาท เป็น 1,087.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 36.61% จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นและการจัดหาเงินเข้ามาได้ตามแผน

สำหรับกำไร LPN ที่ประกาศมาถือว่าดีกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้เช่น บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) คาดว่าไตรมาส 3 จะมีกำไรสุทธิ 984 ล้านบาท และจะทำสถิติสูงสุด