แมกโนเลียอวดโฉมสุดหรู คอนโดตร.ม.ละ5.5แสน

หลังจากประกาศดึงแบรนด์ “แมนดาริน” มาใช้กับโครงการ “เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ” คอนโดมิเนียมตึกที่สอง ซึ่งอยู่ในโครงการไอคอนสยามตั้งแต่เมื่อปีที่ผ่านมา ทำให้โครงการดังกล่าวถูกจับตามองมากว่าจะเปิดตัวที่ราคาเริ่มต้นเท่าไร จากโครงการแรก แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส ที่เปิดในราคาเริ่มต้นประมาณ 2.8 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

นอกจากนี้ ภาพรวมคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ในปีที่แล้วราคาขายก็ค่อนข้างสูงมาก ไม่ต่ำกว่า 2.8-3 แสนบาท/ตร.ม. จึงมีการคาดการณ์ว่าโครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดารินฯ อาจจะเฉียดๆ 4 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งจะถือว่าเป็นระดับราคาเริ่มต้นที่สูงสุดของตลาด

ล่าสุด ค่ายแมกโนเลียฯ ก็เปิดตัวโครงการนี้อย่างเป็นทางการ โดยนางทิพาภรณ์ เจียรวนนท์ กรรมการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า โครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดารินฯ ความสูง 52 ชั้น มีจำนวน 146 ยูนิต มูลค่าโครงการ 9,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ มูลค่าดังกล่าวได้เพิ่มขึ้นจากที่เคยประมาณการไว้ที่ 2,000 ล้านบาท โดยห้องชุดพื้นที่ใช้สอย 139-230 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.5 แสนบาท/ตร.ม. และห้องชุดเพนต์เฮาส์ 380-710 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.5 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงสุดในตลาดเวลานี้

ขณะที่บริษัทเตรียมนำโครงการนี้เปิดขายที่ลอนดอนและฮ่องกง เพราะคาดว่าจะมีกลุ่มเศรษฐี นักสะสมห้องชุดหรูที่เป็นแบรนด์โรงแรมให้ความสนใจกับโครงการนี้ คาดว่าจะมียอดขาย 30% ภายใน 3 เดือน เป็นกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ 50% และคนไทย 50%

ด้านแผนร่วมทุนกับกลุ่มกรีนแลนด์ ซึ่งเป็นกลุ่มทุนจีนพัฒนาโครงการที่พัทยา บนพื้นที่ 40 ไร่ หาดนาจอมเทียน เป็นโครงการมิกซ์ยูส มีโรงแรม ที่อยู่อาศัย ค้าปลีก และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ มูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวในปีหน้า ซึ่งโครงการนี้เป็นการร่วมทุนระหว่างซีพี กรุ๊ป 41% แมกโนเลีย 10% และกรีนแลนด์ 49% ปัจจัยที่ทำให้ต้องปรับแผนใหม่ เพราะมีโครงการใหม่มาพัฒนาด้านข้าง ซึ่งอาจบดบังโครงการนี้