เครือโรงแรมเอสหันบุกคอนโดหรู

เครือโรงแรมเอสเล็งชิมลางแตกไลน์ธุรกิจทำคอนโดโลว์ไรส์ไฮเอนด์ย่านสุขุมวิท

การขยายไปทำธุรกิจอื่นคือทางเลือกหนึ่งในการกระจายความเสี่ยง ที่ผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขยายไปทำโรงแรม ขณะที่ผู้ประกอบการโรงแรมเองเริ่มสนใจทำอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

นายสรัญ ลิ้มสวัสดิ์วงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุขุมวิท 15 เพลส ผู้ดำเนินธุรกิจกลุ่มโรงแรมเอส และปีป อินน์ เปิดเผยว่า มีแผนจัดตั้งบริษัทใหม่แตกแขนงจากการทำธุรกิจโรงแรมไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก โดยจะใช้ที่ดินที่มีอยู่แล้วในซอยสุขุมวิท 47 ก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น เจาะตลาดระดับบน ซึ่งได้ทำกระบวนการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ผ่านแล้ว คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ปลายปีนี้ ประเมินเงินลงทุนไว้ 400 ล้านบาท

ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมโครงการดังกล่าวจะมีจำนวนห้องไม่มาก เน้นให้แต่ละห้องพักมี 2 ชั้นเป็นเหมือนบ้าน 2 ชั้นทั่วไป ตอบสนองคนต้องการที่อยู่อาศัยลักษณะคล้ายบ้าน การออกแบบโครงการจะต้องแปลกใหม่ เพราะต้องการสร้างความแตกต่างไปจากโครงการที่มีอยู่แล้วในตลาด เบื้องต้นน่าจะเป็นการสร้างก่อนขายไม่ใช่ขายก่อนสร้าง

สำหรับสาเหตุที่หันมาทำคอนโดมิเนียมเนื่องจากมองว่าทำเลที่ดินที่มีอยู่ ไม่ได้อยู่ในช่วงต้นซอย หากนำมาก่อสร้างเป็นโรงแรมคงไม่ตอบโจทย์ตลาด จึงมองว่านำมาทำเป็นที่อยู่อาศัยน่าจะตอบสนองความต้องการได้ดีกว่า

ขณะที่ธุรกิจโรงแรมม่านรูดปีป อินน์ ที่ทำอยู่ยังเก็บรักษาไว้ แต่ลดจำนวนห้องพักลง เช่น ปีป อินน์ รัชดา จากเดิม 400 ห้อง ปัจจุบันแบ่งที่ดินบางส่วนไปทำโรงแรมเอส รัชดา เจาะตลาดทัวร์จีน คาดว่าอนาคตจะเหลือห้องพักโรงแรมปีป อินน์ ไม่เกิน 40 ห้อง ซึ่งบริษัทจะเน้นปรับปรุงห้องพักที่มีใหม่ นำนวัตกรรมหลอดไฟเปลี่ยนสีมาใช้ เสนอภาพลักษณ์ให้ดูทันสมัย เป็นเหมือนเซฟเฮาส์สำหรับผู้ต้องการความเป็นส่วนตัว

ก่อนหน้านี้ นายกฤษน์ ศรีชวาลา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฟิโก้ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า เตรียมเปิดตัวบริษัทย่อยใหม่ บริษัท ฟิโก้ พร็อพเพอร์ตี้ ทดลองทำโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โครงการแรกอยู่ในซอยเอกมัย เป็นบ้านราคา 35-40 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท