กูรูคอมเมนต์

แพ็คเกจเล็ก ราคาไม่สูง

โดย...วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์)

“ทำเลย่านนี้อยู่ใกล้เมือง ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสยาม 3-4 สถานี แต่ราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมาก เฉลี่ยยังอยู่ที่ 1.5-1.7 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งถ้านับสยามเป็นศูนย์กลางของเส้นรถไฟฟ้าขยับจากสยามไปทางชิดลม ราคาคอนโดมิเนียมเสนอขายไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม. เช่นเดียวกับฝั่งราชดำริ-ช่องนนทรี ก็แตะ 2 แสนบาท/ตร.ม.  

อย่างไรก็ตาม ถ้าราคาดังกล่าวแต่ทำแพ็กเกจใหญ่ก็ยากที่กลุ่มเป้าหมายของทำเลย่านนี้จะเอื้อมถึง เพราะส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนทำงาน เป็นผู้ปกครองที่ซื้อให้บุตรหลาน ดังนั้น แม้ราคา/ตร.ม.จะขยับไปสูง แต่แพ็กเกจราคารวม/ยูนิตต้องไม่สูง”

มีโอกาสลงทุน

โดย...ปุณยวีร์ จันทรขจร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

"เป็นที่ทราบกันดีว่าจุดศูนย์กลางของกรุงเทพมหานครอยู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เปรียบเสมือนจุดยุทธศาสตร์ด้านการเดินทางของกรุงเทพฯ สะดวกทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีอนุสาวรีย์ และแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีพญาไท ที่อยู่ถัดไปเพียง 1 สถานี ยังอยู่ใกล้จุดทางขึ้น-ลงทางด่วน (ทางพิเศษศรีรัช) ส่วนซอยรางน้ำ ตัวถนนเส้นหลักของซอยรางน้ำจะเชื่อมอยู่ระหว่างถนนพญาไทและราชปรารภ

นอกจากนี้ ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกร้านอาหาร สถานที่โรงพยาบาล ศูนย์การค้าใหญ่ ทำให้ทำเลนี้มีผู้คนอยู่อาศัยหนาแน่น บวกกับอนุสาวรีย์คือพื้นที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ไทย จึงดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างประเทศผลัดเปลี่ยนเข้ามาพักจำนวนมาก ทั้งรายวันและรายเดือน มีโอกาสในการลงทุนจากราคา/ตร.ม.ที่ยังขยับขึ้นได้"