กว้านซื้อคอนโดหรู

ทุนไทย-ต่างชาติ ซื้อยกชั้นรับเออีซี พราวด์ฯ จัดให้ยกฟลอร์ลดให้อีก 10% แสนสิริขยับผุดคอนโด 10 ล้าน สนามเป้า

นายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการ พาร์ค 24 คอนโดมิเนียม เฟส 2 ในซอยสุขุมวิท 24 ใกล้ บีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม 3 อาคาร จำนวน 1,174 ยูนิต ชั้นละ 12 ยูนิต ราคา 1.75 แสนบาท/ตารางเมตร หรือเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท มีมูลค่าโครงการในเฟส 2 จำนวน 1.05 หมื่นล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 1.65 หมื่นล้านบาท หลังจากที่บริษัทประสบความสำเร็จจากการขายในเฟสแรกแล้วกว่า 90% จากจำนวน 833 ยูนิต เหลือขายเพียง 70 ยูนิต

“จากประสบการณ์การขายโครงการพาร์ค 24 ในเฟสแรก พบว่ามีลูกค้าทั้งคนไทยและต่างชาติซื้อห้องชุดแบบยกชั้นเพื่อการลงทุนถึง 10 ชั้น ทำให้ในเฟส 2 บริษัทได้จัดโปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่ซื้อห้องชุดยกชั้นรับส่วนลด 10% ซื้อมากกว่า 4 ยูนิต รับส่วนลด 8% และซื้อน้อยกว่า 4 ยูนิต รับส่วนลด 5% นอกจากการทำการตลาดในไทยแล้ว บริษัทยังได้ตั้งตัวแทนจำหน่ายใน 4 ประเทศ ได้แก่ สิงคโปร์ มาเลเซีย ฮ่องกง และไต้หวัน โดยตั้งเป้าว่าภายใน 1 เดือน จะสามารถปิดการขายได้กว่า 50% ของห้องชุดที่เปิดขายทั้งหมด” นายธงชัย กล่าว

สำหรับภาวะตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ของไทยในปีนี้ ยังมีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการในทำเลที่ตั้งที่ดี เนื่องจากมูลค่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากช่วงก่อนเริ่มก่อสร้างจนถึงโครงการสร้างเสร็จ และแนวโน้มในอนาคตก็จะหาซื้อได้ยากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เหลือน้อยลงไปทุกวัน ทำให้โครงการที่เปิดตัวออกมาใหม่มียอดขายที่ดี และมีสินค้าเหลืออยู่ในตลาดน้อยมาก

ขณะเดียวกันยังพบว่าแนวโน้มการซื้อของชาวต่างชาติมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะชาวสิงคโปร์ มาเลเซีย ฮ่องกง และไต้หวัน ส่วนหนึ่งมาจากผลตอบแทนจากการลงทุนสูงถึง 6-7% ซึ่งการซื้อห้องชุดในประเทศเหล่านั้นให้ผลตอบแทนเพียง 2% เท่านั้น อีกทั้งการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ยังทำให้มีนักลงทุนเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในไทยมากขึ้น ทั้งเพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยเอง

ด้าน นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ที่ชื่อว่า “เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมสูง 24 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 86 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 10.9 ล้านบาท มูลค่าขายรวมกว่า 1,500 ล้านบาท ถือเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกของปีนี้ โดยมั่นใจว่าศักยภาพของทำเลและความต้องการซื้อที่มีในพื้นที่จะทำให้โครงการได้รับการตอบรับที่ดี