IMPACTตั้งเป้า รายได้โตปันผลดี

โดย...ทีมข่าวโพสต์ทูเดย์

กองทรัสต์อิมแพ็คฯ ตั้งเป้าปี 2558 รายได้โต 11% ขึ้นค่าเช่า-คนจัดงานพุ่ง มั่นใจปันผลตามเป้า จ่อซื้อสินทรัพย์ 4 รายการเข้ากอง

นายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ เปิดเผยว่า แผนงานของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท (IMPACT) ในงวดปี 2558 เริ่มตั้งแต่เดือน เม.ย. 2558-มี.ค. 2559 ตั้งเป้ารายได้รวม 2,171 ล้านบาท เติบโต 11% จากงวดปี 2557 ซึ่งคาดว่าจะมีรายได้รวม 1,963 ล้านบาท

“รายได้ที่เพิ่มขึ้นมาจากลูกค้าเดิมจัดงานถี่ขึ้น ลูกค้าใหม่ก็เพิ่ม จึงตั้งเป้าจำนวนการจัดงานเป็น 938 ราย เติบโต 13% ส่งผลให้อัตราการใช้พื้นที่จะเพิ่มเป็น 60% จากปีก่อนอยู่ที่ 50% และมีแผนขึ้นค่าเช่า 9% จาก 66 บาท/ตารางเมตร เป็น 72 บาท/ตารางเมตร ตั้งแต่เดือน เม.ย.นี้ ซึ่งเริ่มต้นปีงบ” นายพอลล์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ได้เน้นลดต้นทุนและค่าใช้จ่ายลงต่อเนื่อง ทำให้สามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ในช่วง 84.6% ได้ และคาดว่าอัตรากำไรสุทธิจะเพิ่มเป็น 49.5% ซึ่งรายได้ที่เพิ่มขึ้นนั้นจะส่งผลให้ผลตอบแทนในอนาคตที่จะจ่ายให้กับผู้ลงทุนก็น่าจะสูงขึ้น ซึ่งกอง IMPACT มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิ

ทั้งนี้ กอง IMPACT มีมูลค่าสินทรัพย์ 1.96 หมื่นล้านบาท จัดตั้งวันที่ 22 ก.ย.ที่ผ่านมา โดยผลดำเนินงานระหว่างวันที่ 29 ก.ย.-31 ธ.ค. 2557 มีรายได้รวม 568 ล้านบาท กำไรสุทธิ 348 ล้านบาท ซึ่งเมื่อวันที่ 12 ก.พ. ได้อนุมัติปันผลผู้ถือหน่วย 23 สตางค์/หน่วย และจ่ายเงินวันที่ 13 มี.ค.นี้

“ครั้งแรกเราก็แจกเงินปันผลได้มากกว่าคาด จึงมั่นใจว่าจะปันผลไม่ต่ำกว่า 6.8% ต่อปี ตามที่เคยบอกไว้ในช่วงขายหน่วยลงทุนครั้งแรก” นายพอลล์ กล่าว

กอง IMPACT ยังมีแผนเข้าลงทุนในสินทรัพย์ 4 รายการ เพื่อเพิ่มขนาดสินทรัพย์ ได้แก่ 1.โรงแรมโนโวเทล อิมแพ็ค 380 ห้อง 2.อาคารจอดรถในร่ม 1,700 คัน 3.อาคารอุตสาหกรรมนิวเจนีวา ซึ่งเป็นสำนักงาน และ4.คอมมูนิตี้มอลล์ บีไฮฟ์ โดยมีต้นทุนรวมประมาณ 4,000 ล้านบาท

สำหรับมูลค่าของสินทรัพย์ที่กองทุนจะซื้อได้ให้บริษัทที่ปรึกษาประเมิน ซึ่งไตรมาส 3 นี้จะสรุป โดยคาดว่าโรงแรมและที่จอดรถมีโอกาสลงทุนได้สูงสุด

นายพอลล์ กล่าวว่า โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะเข้าไปในพื้นที่อิมแพคหรือไม่ หลังจากหารือกับหน่วยงานรัฐเมื่อ 6 เดือนที่ผ่านมา จึงต้องรอดูนโยบายต่อไป ขณะนี้บริษัทศึกษาแผนลงทุนทำรถไฟฟ้าโมโนเรลในโครงการเมืองทองธานี เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วยอำนวยความสะดวกและแก้ปัญหาจราจร ซึ่งเรื่องนี้คิดมา 2-3 ปีก่อน คาดใช้งบประมาณ 500-600 ล้านบาท