มั่วเงินส่วนกลาง

เมื่อปลายปีที่แล้ว คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้เห็นชอบร่างพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน ในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสาธารณูปโภคส่วนกลาง และบริการสาธารณะที่คาราคาซังอยู่นาน

ที่ผ่านมาคนอยู่บ้านจัดสรรแทบไม่รู้ว่า เงินที่จ่ายดูแลโครงการให้สวยงาม ค่ายามรักษาความปลอดภัย ค่าไฟส่องถนนหนทางยามค่ำคืน ที่จริงส่วนหนึ่งเจ้าของโครงการต้องจ่ายเพื่อดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลางที่กำหนดไว้ในกฎหมาย ตราบใดที่อยู่ในความดูแลของผู้ประกอบการ

เงินส่วนกลางของผู้อยู่อาศัยจะถูกนำมาใช้สำหรับบริการสาธารณะ หมายถึงการให้บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย  ค่าพนักงานรักษาความสะอาด  ค่าจัดเก็บขยะ ค่าบริการต่างๆ ในคลับเฮาส์ ส่วนค่าดูแลสาธารณูปโภคที่เจ้าของโครงการยังต้องจ่าย เช่น ค่าดูแลรักษาสวนหย่อม  ค่าน้ำประปาส่วนกลาง ค่าลอกท่อระบายน้ำส่วนกลาง เป็นต้น

ร่างแก้ไข พ.ร.บ.การจัดสรรฉบับนี้ กำหนดชัดว่าอะไรคือสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะในที่ดินทุกแปลง เพื่อไม่ให้เกิดการเบียดบังเงินส่วนกลางลูกบ้านได้อีก