อิมแพ็คระดมเงินทุน

นายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ เปิดเผยว่า มีแผนจะนำโรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ อิมแพ็ค และอาคารจอดรถ 2,000 คัน ที่มีเอาต์เลตอยู่ชั้นล่างขายเป็นสินทรัพย์เข้าไปอยู่ในอิมแพ็ค โกรท รีท ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ใน 2 ปีข้างหน้า รวมทั้งอาจนำไลฟ์สไตล์มอลล์ บีไฮฟ์ เข้าอิมแพ็ค โกรท รีท ช่วงเดียวกันด้วย เพื่อให้อิมแพ็ค โกรท รีท มีขนาดใหญ่ขึ้น

ขณะเดียวกัน เตรียมนำเงินที่ได้จากอิมแพ็คโกรท รีท ไปลงทุนสร้างโรงแรมไอบิส กว่า 600 ห้อง มูลค่า 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ปลายไตรมาสแรกปีหน้าและแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการปลายปี 2559 นอกจากนี้ยังใช้เงินเพื่อลงทุนที่จอดรถ 2,000 คัน มูลค่า 700 ล้านบาท และช็อปปิ้ง มอลล์ ที่ยังไม่สรุปมูลค่าลงทุน เพราะอยู่ระหว่างพิจารณาขนาดพื้นที่ที่ใช้อยู่ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มโครงการได้ไตรมาสแรก ปีหน้าเช่นกัน

ทั้งนี้ บริษัทได้ทำบัญชีปีงบประมาณช่วงเดือน เม.ย.-มี.ค.ทุกปี ซึ่งหลังจากนำอิมแพ็ค โกรท รีท เข้า ตลท.แล้ว คาดว่าจะสร้างรายได้จากการใช้พื้นที่ที่นำไปอยู่ในอิมแพ็ค โกรท รีท ตั้งแต่วันเข้า ตลท.จนถึงวันที่ 31 มี.ค. 2557 ซึ่งเป็นช่วงสิ้นปีงบประมาณได้ 1,050 ล้านบาท มีกำไรขั้นต้นก่อนหักค่าใช้จ่าย (อีบิตดา) 525 ล้านบาท ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ หากดูเฉพาะไตรมาส 3 (ต.ค.-ธ.ค. 2557) คาดว่าจะทำรายได้ได้ 525 ล้านบาท กำไรขั้นต้นก่อนหักค่าใช้จ่าย 260 ล้านบาท

สำหรับแนวทางที่จะทำให้รายได้เติบโตหลังจากนี้คือ จะเน้นดึงลูกค้ารายเก่าที่จัดงานที่อิมแพ็คอยู่แล้ว ให้จัดงานใหม่ๆ เพิ่มเติม และขยายพื้นที่จัดงานประจำ รวมทั้งหันไปเจาะตลาดดึงกลุ่มอุตสาหกรรมหนักอย่างเครื่องจักรมาจัดงานในพื้นที่อิมแพ็คเพิ่มเติม เนื่องจากที่ผ่านมาอุตสาหกรรมนี้ยังจัดในอิมแพ็คน้อย และจะดึงงานที่เคยจัดในศูนย์ประชุมอื่นแล้วต้องการขยายพื้นที่ แต่ศูนย์ประชุมเดิมพื้นที่จำกัดแล้วให้มาใช้ที่อิมแพ็ค

“เบื้องต้นหลังอิมแพ็คได้นำอสังหาริมทรัพย์ที่ดูแลอยู่เข้าไปอยู่ในอิมแพ็ค โกรท รีท จดทะเบียนใน ตลท.ก็ทำให้ลูกค้ามั่นใจมากขึ้น พบว่ากลุ่มลูกค้าเดิมมาขอต่อสัญญาเช่าพื้นที่นานขึ้น”

นายพอลล์ กล่าวว่า ล่าสุดบริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ ผู้จัดงานโฮมโปร เอ็กซ์โป ลงนามบันทึกข้อตกลง (เอ็มโอยู) ฉบับใหม่ขยายเวลาจองพื้นที่จากเดิมเริ่มปีนี้ถึงปี 2561 ไปเป็น 2568 หรือรวมระยะเวลาสัญญา 11 ปี ซึ่งถือเป็นสัญญายาวนานที่สุดที่เคยทำมา ขณะที่บริษัท สยามแม็คโคร ผู้จัดงานแสดงสินค้าประจำปี 2 งาน คือ แม็คโคร โฮเรก้า และงานตลาดนัดโชห่วยได้ขยายเวลาจองพื้นที่จากสัญญาเดิมจบลงปี 2558 เป็นสัญญาถึงปี 2561 และอยู่ระหว่างพูดคุยกับผู้จัดอีกหลายงานที่มีแนวโน้มต่ออายุสัญญานานขึ้นเช่นกัน

“90% ของงานที่เกี่ยวกับสินค้าอุปโภคบริโภคจะจัดที่อิมแพ็คเป็นงานประจำทุกปี และมีการขยายพื้นที่เพิ่มจำนวนวันจัดงาน หรือเพิ่มงานใหม่ทุกปี โดยล่าสุดงานรถยนต์มีแผนเพิ่มจำนวนครั้งในการจัดงานที่อิมแพ็คแต่ยังอยู่ระหว่างศึกษา ขณะเดียวกันมีงานของเดอะมอลล์ที่จัดในอิมแพ็คอยู่แล้ว 3 ครั้ง/ปี ก็พยายามชักชวนให้จัดเพิ่มเป็น 4 ครั้ง” นายพอลล์ กล่าว

ทางด้านงานระดับนานาชาติปีนี้มีไม่ต่ำกว่า 20 งาน ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบผู้จัดงานต่างชาตินำงานที่เคยจัดอยู่แล้วในประเทศอื่น มาขอเป็นพันธมิตรกับบริษัทใช้สถานที่อิมแพ็คจัดงานเดียวกันในไทย เพื่อขยายฐานผู้ร่วมงาน โดยบริษัทจะช่วยสนับสนุนเรื่องการทำโปรโมชั่นดึงดูดผู้ร่วมงานให้