รับสร้างบ้านราคาขยับ5-7%

ต้นทุนก่อสร้างพุ่งปีหน้าลุ้นยังทรงตัวชี้ตลาดเริ่มฟื้นปริมณฑลภูมิภาคแรงต่อ

รับต้นทุนพุ่งราคาสร้างบ้านขยับ 5-7% สมาคมชี้ปีหน้าราคาอาจทรงตัวหรือปรับขึ้น

นายธีระศักดิ์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาพรวมราคารับสร้างบ้านปีนี้ปรับขึ้นจากปีที่แล้วประมาณ 5-7% หรืออยู่ที่ประมาณ 1.7-1.8 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) แม้ว่าต้นปีที่ผ่านมาจะมีปัจจัยทางการเมือง แต่ต้นทุนรวมของงานก่อสร้างยังขยับขึ้นต่อเนื่อง

ขณะที่ราคารับสร้างบ้านในปีหน้า ต้องประเมินราคาวัสดุก่อสร้างว่ามีทิศทางอย่างไร อาจจะปรับขึ้นจากปัจจัยความต้องการของโครงการภาครัฐหรืออาจจะทรงตัว เพราะการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปีหน้าอาจจะทำให้วัสดุก่อสร้างจากประเทศแถบอาเซียนเข้าสู่ตลาดไทยมากขึ้น ซึ่งจะมีผลในเชิงการแข่งขันที่ทำให้ราคาชะลอการปรับขึ้น

สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปีนี้ คาดว่าจะมีมูลค่ารวม 1.15 หมื่นล้านบาท ขยายตัวจากปีที่แล้วที่มีมูลค่า 1.05 หมื่นล้านบาท เล็กน้อยและเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ แม้ในครึ่งปีแรกของปีนี้มีความวุ่นวายทางการเมือง ทำให้ตลาดรับสร้างบ้านชะลอตัว แต่เริ่มมาปรับตัวดีขึ้นในช่วงไตรมาส 3 ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นเพราะการเมืองสงบ และมีงานบ้านโฮม บิลเดอร์ เอ็กซ์โป 2014 ในช่วงเดือน ส.ค. ทำให้ยอดสั่งสร้างบ้านฟื้นตัวขึ้น

นายธีระศักดิ์ กล่าวอีกว่า ส่วนภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปีหน้าคาดว่าจะขยายตัวมากขึ้น ซึ่งต้องรอดูผลจากไตรมาส 4 ก่อนจึงจะประเมินสถานการณ์ปีหน้าได้อีกครั้ง แต่เบื้องต้นคาดว่าตลาดปริมณฑลและต่างจังหวัดจะมาแรงต่อเนื่อง สะท้อนได้จากงานโฮม บิลเดอร์ เอ็กซ์โป 2014 ที่ผ่านมา ผู้เข้าชมงานที่ลงทะเบียนกว่า 50% มาจากหลายจังหวัดทั่วประเทศ

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าผู้ประกอบการรับสร้างบ้านที่มีฐานอยู่ในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ยังมีข้อจำกัดในการรับงานต่างจังหวัด ซึ่งสมาคมมองว่าผู้ประกอบการควรเตรียมตัวให้พร้อม วางมาตรฐานงานก่อสร้างรองรับงานในต่างจังหวัดที่จะเพิ่มขึ้น เพื่อสร้างการเติบโตจากตลาดใหม่ๆ รวมถึงประเทศเพื่อนบ้านที่ใกล้เคียงไทย ก็มีความต้องการสั่งสร้างบ้านโดยใช้บริษัทรับสร้างบ้านในไทยมากขึ้น