เร่งร่างมาตรฐานนักบริหารอาคาร

สมาคมบริหารทรัพย์สิน ร่วมสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพธรรมศาสตร์ เร่งยกมาตรฐานอาชีพบริหารอาคาร

นายนคร มุธุศรี ประธานที่ปรึกษา กิตติมศักดิ์ สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า สมาคมได้ร่วมกับสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์การมหาชน) และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ จัดทำมาตรฐานวิชาชีพผู้บริหารทรัพย์สินให้อยู่ในระดับสากล เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ซึ่งจะทำให้บริษัทบริหารทรัพย์สินในอาเซียนเข้ามาทำธุรกิจในไทยมายิ่งขึ้น

ทั้งนี้ ในปัจจุบันอาชีพบริหารทรัพย์สินในไทยไม่ได้มีการกำหนดคุณสมบัติของผู้ที่จะมาประกอบอาชีพ และไม่จำกัดว่าจะเป็นนิติบุคคลหรือบุคคล ที่ผ่านมาจึงมีทั้งคนว่างงาน ข้าราชการเกษียณ ส่วนหนึ่งเข้ามาบริหารอาคาร โดยที่ไม่มีภูมิความรู้ในด้านการบริหารทรัพย์สินเลย จึงเกิดปัญหาตามมามากมาย เช่น เกิดการทุจริตในการบริหารเงินกองทุน บริหารอาคารไม่มีประสิทธิภาพทำให้อาคารเสียหาย หรือเสื่อมสภาพ เป็นต้น

“ถึงเวลาที่จะต้องจัดระบบกันใหม่ เพราะแนวโน้มธุรกิจบริหารอาคารจะขยายตัวมากขึ้นเรื่อยๆ ตามการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับการเปิดเออีซีจะทำให้มีคู่แข่งขันจากต่างประเทศที่มีการบริหารที่เป็นมาตรฐานระดับสากลเข้ามา จึงจำเป็นต้องยกระดับวิชาชีพรองรับการเติบโตและการแข่งขันที่จะเกิดขึ้น” นายนคร กล่าว

สำหรับสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ จะเป็นหน่วยงานที่มีหน้าที่โดยตรงในการช่วยผลักดันอาชีพในไทยให้มีมาตรฐานอาชีพที่จะเข้ามาช่วย ขณะที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ จะเข้ามาทำโครงงานวิจัยมาตรฐานวิชาชีพนักบริหารทรัพย์สิน ซึ่งหลังจากยกร่างแล้วจะมีการทำประชา พิจารณ์จากผู้ที่เกี่ยวข้องมาปรับปรุงร่างมาตรฐานอีกครั้ง และทำการประเมิน ทดสอบในทางปฏิบัติก่อนนำมาใช้จริง

นายนคร กล่าวต่ออีกว่า หลังจาก มีการนำมาใช้ ผู้บริหารทรัพย์สินจะ ต้องมีการอบรม สอบก่อนที่จะได้ประกาศนียบัตรในการประกอบวิชาชีพ โดยจะแบ่งชั้นวิชาชีพเป็น 3 ระดับ ตามคุณวุฒิและประสบการณ์ ได้แก่ ระดับวิสามัญ ระดับสามัญ และระดับวุฒิ และเป้าหมายต่อไปจะมีการตั้งสภาวิชาชีพ เหมือนอาชีพเพื่อควบคุมตรวจสอบ กันเอง