ลลิลเชื่อรัฐเดินหน้าหนุนอสังหาฯฟื้น

ลลิลฯ มั่นใจอสังหาฯ ไตรมาส 4 ฟื้น หลังรัฐเดินหน้าโครงการสาธารณูปโภค

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 ปีนี้ มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น หลังจากภาครัฐมีการเร่งใช้จ่ายเงิน ด้วยการเร่งผลักดันงบประมาณแผ่นดินที่ยังไม่ถูกเบิกจ่ายให้เร็วขึ้น หรืองบค้างท่อกว่า 3 แสนล้านบาท ออกมากระตุ้นเศรษฐกิจ การเดินหน้าแผนลงทุนโครงข่ายสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานในช่วงเวลา 67 ปี ขณะที่อัตราดอกเบี้ยนั้นอยู่ในระดับต่ำ ความเชื่อมั่นผู้บริโภคและการส่งออกเริ่มปรับตัวดีขึ้น

“เริ่มเห็นสัญญาณจากปัจจัยบวก จากการทำงานของรัฐบาลใหม่ แต่ก็ยังเผชิญกับปัจจัยลบที่ยังคงเป็นปัญหา คือหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้นจากปัญหาเศรษฐกิจในประเทศ และสินค้าเกษตรที่ตกต่ำ ปัญหาแรงงาน ที่ปัจจุบันแรงงานต่างด้าวเข้ามาอยู่ในระบบมากขึ้น” นายชูรัชฏ์ กล่าว

ขณะที่ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมยังอยู่ในภาวะล้นตลาดในหลายทำเล ซึ่งพิจารณาได้จากตัวเลขจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ในช่วง 6 เดือนแรกปี 2556 มีจำนวนยูนิตเหลือขาย 42,960 หน่วย เมื่อเทียบกับ 6 เดือนแรกของปี 2557 จำนวนยูนิตเหลือขาย 57,289 หน่วย จึงทำให้ไตรมาส 4 ปีนี้จะไม่เปิดขายโครงการคอนโด

ทั้งนี้ในไตรมาส 4 บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 1,800 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในกรุงเทพฯ 2 แห่ง และต่างจังหวัด 1 แห่ง ซึ่งในต่างจังหวัดจะให้ความสำคัญกับการพัฒนาในภาคตะวันออกเป็นหลัก เนื่องจากตลาดยังเติบโตได้ดี จากก่อนหน้านี้บริษัทได้พัฒนาโครงการที่ จ.ชลบุรีฉะเชิงเทรา และระยอง

สำหรับยอดขายในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขาย 2,500 ล้านบาท คาดว่าทั้งปีนี้จะได้ 3,200 ล้านบาทตามเป้าหมาย โดยปัจจุบันมีงานในมือ (แบ็กล็อก) 900 ล้านบาท ทยอยรับรู้ไปจนถึงต้นปีหน้า ส่วนรายได้ปีนี้คาดว่าจะทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ที่ 2,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากปีก่อนอยู่ที่ 2,300 ล้านบาท