ไทคอนหวังคลอดกองรีทก่อนสิ้นปี

ไทคอน หวังคลอดกองรีทก่อนสิ้นปี ยอมรับแปลง TGROWTH มีลุ้นมากกว่า อีก 2 กอง

นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (TICON) กล่าวว่า ได้ยื่นไฟลิ่งการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ให้กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ไปแล้ว และคาดว่า จะสามารถเปิดขายได้ภายในปีนี้

“เราอยากจะขายให้ได้ภายในปีนี้” นายวีรพันธ์ กล่าว พร้อมกับให้รายละเอียดเพิ่มเติมว่า รีทที่จะออกนั้นจะเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) 65% และลงทุนในสิทธิการเช่า (ลีสต์โฮลด์) 35% มูลค่าประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) บัวหลวง เป็นทรัสตี

นอกจากนี้ นายวีรพันธ์ กล่าวถึงแนวคิดที่จะนำกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 3 กองทุน ของกลุ่มไทคอน ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์ค (TLOGIS) และ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท (TGROWTH) มาแปลงเป็นรีท 1 กองทุนว่า ยังคงรอข้อสรุปเกี่ยวกับภาษีที่เกี่ยวข้องจาก ก.ล.ต. และกรมสรรพากรอยู่ ซึ่งหากมีภาษีจากการแปลงสภาพกองทุนก็อาจจะยกเลิกเนวคิดที่จะแปลงเป็นรีท

อย่างไรก็ตาม การแปลงสภาพเป็นกองรีทจะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ถือหน่วยของแต่ละกองทุน

“ต้องยอมรับว่า การแปลงเป็นรีทจะทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนที่เป็นนักลงทุนสถาบันเสียประโยชน์ทางภาษี เพราะฉะนั้นกองทุน TFUND และ TLOGIS ที่ผู้ถือหน่วยส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนสถาบันและเป็นฟรีโฮลด์ อาจจะไม่อยากแปลงก็ได้ แต่ TGROWTH ที่ผู้ถือหน่วยส่วนใหญ่เป็นรายย่อยและเป็นลีสต์โฮลด์อาจจะอยากแปลงมากกว่า เพราะการแปลงเป็นรีทก็มีประโยชน์เพราะรีทสามารถกู้เงินมาลงทุนได้ อาจจะทำให้ได้รับผลตอบแทนเพิ่มขึ้น”นายวีรพันธ์ กล่าว

พร้อมกันนี้ นายวีรพันธ์ กล่าวถึงแผนการขยายธุรกิจในปี 2558 ว่า จะเพิ่มพื้นที่โกดังสินค้าให้เช่าอีก 2.5-3 แสนตารางเมตร และโรงงานอีก 1-1.2 แสนตารางเมตร และคาดว่า รายได้รวมจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10-15% ขณะที่รายได้จากการขายทรัพย์สินเข้ากองทุนจะใกล้เคียงกับปีนี้ หรือประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท