เพอร์เฟคผุดบ้านหรูเขาใหญ่

เริ่มที่ราคา24ล้านโครงการรวม3พันล้านแผนครึ่งปีหลังเปิด13โปรเจกต์1.7หมื่นล.

เพอร์เฟคดอดซื้อที่ดินเขาใหญ่ผุดบ้านหรู 24 ล้าน มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท

นายธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่าเพอร์เฟคเพิ่งซื้อที่ดินที่เขาใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศระดับราคาประมาณหลังละ 24 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ใหม่ จำนวน 125 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายประมาณไตรมาส 4 ปีนี้

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวถือเป็นหนึ่งในโครงการตามแผนที่จะบุกตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น โดยนอกจากจะมีบ้านหรูที่เขาใหญ่แล้ว ยังมีโครงการบ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส ที่ จ.เชียงใหม่ ด้วย ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท จำนวน 208 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 960 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวประมาณไตรมาส 3 ของปีนี้

ขณะที่เมื่อช่วงไตรมาส 2 เพอร์เฟคได้ชิมลางเปิดตลาดคอนโดมิเนียมที่หัวหินเขาเต่า ภายใต้แบรนด์เบลล่า คอสต้า จำนวน 323 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.54 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่า 1,790 ล้านบาท ส่วนภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังของปีนี้ ได้เพิ่มโครงการใหม่ เป็น 13 โครงการใหม่ คิดเป็นมูลค่ารวม 1.7 หมื่นล้านบาท จากแผนเดิม 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1.3 หมื่นล้านบาท

สำหรับ 13 โครงการใหม่ดังกล่าว แบ่งเป็น โครงการในกรุงเทพฯ 11 โครงการ และต่างจังหวัด 2 โครงการ โดยหากแบ่งเป็นประเภทที่อยู่อาศัยจะเป็นบ้านเดี่ยว 7 โครงการ เช่น ย่านรัตนาธิเบศร์ ย่านราชพฤกษ์ ย่านรังสิต ย่านแจ้งวัฒนะ และย่านสุวรรณภูมิ ส่วนคอนโดมิเนียมมีด้วยกัน 6 โครงการ เป็นโครงการในกรุงเทพฯ ทั้งหมด

นายธีรธัชช์ กล่าวว่า มี 3 โครงการคอนโดมิเนียมใน 6 โครงการดังกล่าว คือ ย่านรัชดาภิเษก ย่านพหลโยธิน ย่านเกษตร ที่เพอร์เฟค ปรับรูปแบบโครงการใหม่จากอาคารสูงกว่า 20 ชั้น ซึ่งเปิดขายตั้งแต่ 23 ปีที่แล้วและยังไม่ได้ก่อสร้าง ลดเหลือ 8 ชั้น พร้อมกับใช้แบรนด์ใหม่เป็น “เมโทรลักซ์” ระดับราคา 2.5-3.4 ล้านบาท เพื่อให้ก่อสร้างได้เร็วและรับรู้รายได้เร็วขึ้น

“นอกจาก 3 โครงการนั้นแล้ว จะมีโครงการที่ใช้แบรนด์เมโทรลักซ์ย่านพระราม 4 ด้วย ส่วนอีก 2 โครงการคอนโดมิเนียมจะเป็นไอคอนโด ย่านบางนา และย่านศาลายา” นายธีรธัชช์ กล่าว

ด้านผลประกอบการปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 1.6 หมื่นล้านบาท ส่วนรายได้ 16,270 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกปิดยอดขายได้แล้ว 6,120 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านแนวราบ 4,589 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 1,531 ล้านบาท ส่วนรายได้ 5,006 ล้านบาท โตจากปีก่อน 63% เป็นผลจากขายที่ดิน 3 แปลง มูลค่ารวม 3,070 ล้านบาท โดยเป้ารายได้ปีนี้ยังไม่รวมรายได้ส่วนที่เข้าซื้อ บริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้

อย่างไรก็ตาม เป้าหมายรายได้ในปีนี้ ยังไม่ได้รวมกับรายได้ในส่วนที่ได้เข้าซื้อกิจการบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ หรือ TPROP ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ประมาณ 40% ซึ่งเป็นผลจากการดำเนินธุรกรรมที่ล่าช้า โดยเดิมที่คาดการณ์รายได้หลังรวมกิจการไว้ที่ 22,176 ล้านบาท คาดว่ารายได้จากการเข้าซื้อกิจการจะเข้ามาในปีหน้า