เร่งแก้กฎหมายปลดล็อกขายทอดตลาดคอนโด

บิ๊กกรมบังคับคดีเครื่องร้อนเร่งแก้กฎหมายปลดล็อก หวังขายคอนโดที่ค้างกว่า 1.4 หมื่นรายการ

น.ส.รื่นฤดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดี เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมเตรียมเสนอแก้ไขประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ให้การโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดที่ซื้อจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ผู้ซื้อไม่ต้องรับผิดชอบค่าส่วนกลางและค่าปรับที่คงค้างมาจากเจ้าของเดิม คาดว่าจะเสนอร่างแก้ไขต่อกระทรวงยุติธรรมภายในกลางเดือน ส.ค.นี้ เพื่อผลักดันเข้าสู่การพิจารณาเร่งด่วนของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.)

ทั้งนี้ ที่ผ่านมากรมมีปัญหาไม่สามารถขายทอดตลาดห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมได้ เพราะผู้ซื้อไม่มีหนังสือรับรองการปลอดหนี้ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน เนื่องจากบางแห่งเป็นอาคารชุดเก่าไม่มีนิติบุคคลที่จะออกใบปลอดหนี้ แต่ที่พบมากที่สุดคือ หนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างอยู่สูงมาก บางกรณีสูงกว่าราคาทรัพย์ที่ประมูลได้ทำให้ไม่มีผู้ซื้อ ทำให้มีคอนโดค้างกรมบังคับคดีมาก

ทั้งนี้ เมื่อสิ้นเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา กรมมีทรัพย์สินที่อยู่ในกระบวนการขายทอดตลาด 1.7 แสนรายการ คิดเป็นทุนทรัพย์ 2.36 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นห้องชุดกว่า 1.4 หมื่นรายการ มูลค่ากว่า 6.2 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 8% ของปริมาณทรัพย์ทั้งหมด และ 26.33 % ของมูลค่าทรัพย์ทั้งหมด

นอกจากนี้ ยังมีที่ดินเปล่า 6.82 หมื่นรายการ มูลค่ากว่า 8.64 หมื่นล้านบาท ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกว่า 8.75 หมื่นรายการ มูลค่ากว่า 8.75 หมื่นล้านบาท โดย 10 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2557 สามารถขายสินทรัพย์ได้ 7.82 หมื่นล้านบาท และคาดว่าช่วงที่เหลืออีก 2 เดือนจะขายได้ตามเป้าหมาย 1 แสนล้านบาท

ขณะเดียวกัน กรมจะเร่งติดตามการบังคับคดีเกี่ยวกับยาเสพติดที่มีอยู่ประมาณ 1 หมื่นคดี คิดเป็นทุนทรัพย์ 3,200 ล้านบาท โดยขณะนี้บังคับขายทอดตลาดได้แล้ว 300 คดี คิดเป็นทุนทรัพย์ 164 ล้านบาท