ปล่อยสินเชื่อคอนโด

แบงก์วางใจชำระหนี้ดีเอ็นพีแอลต่ำอสังหาฯครึ่งปีหลังส่งสัญญาณฟื้น

สินเชื่อบ้านครึ่งปีหลังส่งสัญญาณฟื้นนำโดยคอนโดมิเนียม แบงก์มั่นใจกลุ่มมนุษย์เงินเดือนมีรายได้ประจำ

นางพิกุล ศรีมหันต์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า ทิศทางสินเชื่อที่อยู่อาศัยในครึ่งหลังของปี 2557 จะเป็นการปล่อยในกลุ่มคอนโดมิเนียมเป็นหลัก โดยใช้กลยุทธ์อนุมัติเร็วและอัตราดอกเบี้ยจูงใจเพื่อดึงดูดลูกค้า ซึ่งดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 4.254.5% คงที่ระดับนี้มา 12 ปีแล้ว

ทั้งนี้ ธนาคารมั่นใจในคุณภาพสินเชื่อที่ปล่อยให้แก่ผู้ที่ซื้อคอนโดมิเนียม เพราะส่วนใหญ่เป็นคนทำงานประจำ มีเงินเดือนแน่นอน หลายคนซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 โดยเลือกแนวรถไฟฟ้า ซึ่งการกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้แสดงว่ามีความสามารถชำระหนี้ดี และที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมมีหนี้เสีย (เอ็นพีแอล) เพียง 0.8% เท่านั้น

สำหรับปีนี้ธนาคารไทยพาณิชย์ตั้งเป้าสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ที่ 1 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นสุทธิ 3.6.37 หมื่นล้านบาท เติบโต 7% โดยยอดคงค้างสิ้นปีตั้งเป้าไว้ที่ 5.2 แสนล้านบาท จากสิ้นปี 2556 ที่ 4.8 แสนล้านบาท ขณะที่ครึ่งปีแรกธนาคารปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 5 หมื่นล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมราคาเฉลี่ย 2 ล้านบาท

ด้าน นายอลงกต บุญมาสุข ผู้บริหารฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์และการตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สายงานธุรกิจลูกค้าบุคคลและเครือข่ายบริการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ทิศทางสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบของธนาคารในปีนี้ จะมียอดคงค้างเติบโต 68% หรือเพิ่มขึ้น 5.65.7 แสนล้านบาท ภายใต้สมมติฐานเศรษฐกิจโต 3%

“สถานการณ์ที่นิ่งทำให้ภาคอสังหาฯ เริ่มฟื้นตัวเช่นเดียวกับดีมานด์สินเชื่อที่กลับมาทุกประเภท โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านมีแนวโน้มขยายตัวมาก มีโอกาสที่จะโตเกิน 5.65.7 แสนล้านบาท แต่สิ่งที่ห่วงคือหนี้ครัวเรือนที่สูงเกิน 82% ของจีดีพี หากจัดการให้ลดลงได้ก็จะเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้เงินกู้มากขึ้น” นายอลงกต กล่าว

อย่างไรก็ตาม ครึ่งปีแรกสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่อยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 4.8 หมื่นล้านบาท เติบโต 68% แต่ทั้งปีน่าจะได้ตามเป้าหมาย เพราะผู้ประกอบการรายใหญ่มีที่อยู่อาศัยรอโอนในครึ่งปีหลังอีกมาก และเห็นสัญญาณปัจจุบันดีขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม