เซ็นทรัลไม่เก็บค่าเช่าตั้งแต่ปิด
เชื่อซ่อมเซ็นทรัลเวิลด์ไม่เกิน2ปี
รฟท.พิจารณายืดสัญญาเช่า1ปี
โพสต์ทูเดย์
— เซ็นทรัลโต้ ตั้งแต่ปิดเซ็นทรัลเวิลด์ ไม่เคยเก็บค่าเช่า คาดไม่เกิน 2 ปีปรับเสร็จ ด้าน ร.ฟ.ท. พิจารณาเรื่องขอยืดสัญญาเช่า 1 ปี กันโดนครหาเอื้อกลุ่มเซ็นทรัลนายสุทธิธรรม จิราธิวัฒน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล เปิดเผยว่า จากเหตุเพลิงไหม้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ บริษัทยินดีให้ความช่วยเหลือผู้เช่าอย่างเต็มที่ โดยเบื้องต้นไม่ได้เรียกเก็บเงินกับผู้เช่าภายในศูนย์ตั้งแต่เกิดการชุมนุมประท้วงบริเวณแยกราชประสงค์ หรือตั้งแต่วันที่ 3 เม.ย. เป็นต้นมา จึงขอปฏิเสธข่าวลือว่าเรียกเก็บค่าเช่าในช่วงที่ศูนย์ปิดให้บริการ
สำหรับความช่วยเหลือผู้เช่าขั้นตอนต่อไปนั้น ต้องรอให้บริษัทเข้าไปตรวจสอบความเสียหายของศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ก่อน แต่เบื้องต้นได้ขยายเวลาให้บริการของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ถึงวันที่ 15 ก.พ. 2554 เพื่อช่วยให้มีพื้นที่ขายระหว่างปิดปรับปรุงเซ็นทรัลเวิลด์
ขณะที่ความคืบหน้าของการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์นั้น อยู่ในขั้นตอนการให้เจ้าหน้าที่วิศวกรและผู้เชี่ยวชาญจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องเข้าตรวจพื้นที่ว่าต้องมีการปรับปรุงส่วนไหนบ้าง ซึ่งเบื้องต้นคาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการปรับปรุงไม่ต่ำกว่า 6 เดือน แต่ไม่เกิน 2 ปี จึงจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ
“
เรายินดีให้ความช่วยเหลือร้านค้าเช่าอย่างเต็มที่ตลอด 5060 ปี ที่ดำเนินธุรกิจมา เพราะผู้เช่าคือหัวใจของเรา ถ้าเขาปิดร้านขายของไม่ได้เราก็แย่ แต่การดำเนินธุรกิจนับจากนี้คงต้องเปลี่ยนไป เพราะประเทศไทยเปลี่ยนไป การก่อการร้ายมีความร้ายแรงมากกว่าที่เราจะรับมือ ส่งผลให้ระบบความปลอดภัยที่เราเตรียมไว้ว่าดีที่สุดแล้วมีปัญหา จากนี้จึงต้องยึดกฎหมายและความปลอดภัยเป็นหลัก” นายสุทธิธรรม กล่าวทั้งนี้ จากการตรวจสอบเบื้องต้น พบว่ามีพื้นที่หลายส่วนในโครงการที่ไม่ได้รับความเสียหาย เนื่องจากอาคารมีพื้นที่แยกส่วนกันกับพื้นที่ที่เกิดเหตุ บริษัทจึงเร่งประสานงานกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อเปิดใช้พื้นที่อาคารสำนักงาน The Offices at Central World และโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ คาดว่าจะเปิดใช้ได้เร็วๆ นี้
นายสุพจน์ ทรัพย์ล้อม ปลัดกระทรวงคมนาคม ในฐานะประธานคณะกรรมการ การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยถึงกรณีที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ยื่นข้อเสนอต่อรัฐบาลขอขยายอายุสัญญาในการเช่าพื้นที่ที่ตั้งห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว และโรงแรมโซฟิเทล เซ็นทารา แกรนด์ จาก 20 ปี เป็น 21 ปี โดยอ้างผลกระทบกรณีศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ถูกเผาว่า ร.ฟ.ท. จะต้องพิจารณาโดยต้องหาข้อมูลเปรียบเทียบ เพราะเกรงว่าจะถูกครหาว่าเป็นการเอื้อประโยชน์ให้กับเอกชน คาดใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 23 เดือนขั้นตอนขณะนี้ จะต้องรอหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการจากรัฐบาล เพราะทางเซ็นทรัลร้องเรียนผ่านไปทางรัฐบาล หลังจากได้รับหนังสือร้องเรื่องแล้วกระทรวงคมนาคมคงจะไม่พิจารณาแต่จะส่งเรื่องต่อให้กับ รฟท. ซึ่งมีอำนาจในการพิจารณาแต่งตั้งตัวแทนจาก รฟท.เข้าไปเป็นประธานในคณะกรรมการตามมาตรา 13 ของพ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานและดำเนินการในกิจการของรัฐ พ.ศ.2535 หลัง จากนั้นส่งหนังสือแจ้งไปยังหน่วยงานต่างๆ ซึ่งเป็นหน่วยงานนอกที่จะเข้าร่วมเป็นกรรมการ ซึ่งเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายฉบับนี้
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการตามมาตรา 13 จะมีอำนาจสิทธิขาดในการพิจารณาตัดสินในเรื่องนี้ ผู้บริหาร รฟท. กระทรวงคมนาคม หรือรัฐบาลไม่สามารถที่จะสั่งการได้ ผลการพิจารณาของคระกรรมการชุดนี้ถือเป็นที่สุด ผลออกมาอย่างไรทุกฝ่ายจะต้องยอม
ส่วนกรอบแนวทางหลักในการพิจาราเรื่องนี้นั้น นายสุพจน์ กล่าวว่า ทางคณะกรรมการชุดนี้จะต้องไปพิจารณาในรายละเอียดข้อกฎหมายว่าสามารถพิจารณาต่อสัญญาเช่าพื้นที่ได้หรือไม่ และมีเงื่อนไขอะไร อย่างไรบ้าง รมทั้งจะต้องมีการศึกษาเพื่อเปรียบเทียบให้เห็นว่าข้อเสนอของเซ็นทรัลมีข้อดี ข้อได้เปรียบเสียบเปรียบ หรือเป็นประโยชน์กับ รฟท.หรือไม่ อย่างไร รวมทั้งจะต้องว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญจากภายนอกเข้ามาประเมินผลทางธุรกิจในเรื่องนี้ว่าเป็นอย่างไร คาดว่าจะต้องใช้เวลาไม่น้อยกว่า 2
– 3 เดือนนายสุพจน์ กล่าวว่า กรณีที่เซ็นทรัลได้ประกาศที่จะเลื่อนกำหนดการปิดซ่อมห้างเซ็นทรัลออกไปเป็นปี 2554 แทนนั้น ไม่ได้มีผลต่อเงื่อนไขในการพิจารณาเรื่องที่เสนอขอยืดอายุสัญญาเช่าพื้นที่ เพราะเป็นข้อตกลงที่มีการต่อสัญญาเช่าพื้นที่อีก 20 ปี ที่ทางเซ็นทรัลจะต้องดำเนินการปรับปรุงพื้นที่เดิมอยู่แล้ว ส่วนการพิจารณาของคณะกรรมการก็เป็นไปตามขั้นตอน และขณะนี้กระทรวงคมนาคมไม่ได้มีนโยบายอะไรในเรื่องนี้ แต่ขอให้พิจารณาให้รอบคอบและคำนึงผลประโยชน์ของรฟท.เป็นหลัก
