กองอิมแพ็คฯขายไตรมาส3

ไอพีโอ8,000ล้านไม่ง้อนักลงทุนต่างชาติกู้20%เล็งแบ่งเงินซื้อคืนหุ้นBLAND

กองทรัสต์อิมแพ็คโกรทจ่อคิวขายไตรมาส 3 เฉพาะนักลงทุนไทย เล็งแบ่งเงินซื้อคืนหุ้น BLAND

น.ส.พรวิภา ตั้งตรงจิตร ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ สายงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท (IMPACT) เปิดเผยว่า กองทรัสต์อิมแพ็คโกรทจะสามารถเสนอขายได้ภายในไตรมาส 3 นี้ โดยจะเสนอขายให้ประชาชนทั่วไป (ไอพีโอ) มูลค่า 8,000 ล้านบาท จากมูลค่ากองทุน 2 หมื่นล้านบาท

“กองทรัสต์อิมแพ็คโกรทจะขายให้เฉพาะนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยในประเทศเท่านั้น ไม่มีแผนจะจัดสรรให้นักลงทุนต่างประเทศ” น.ส.พรวิภา กล่าว

นอกจากนี้ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะลงทุน 8,000 ล้านบาท และอีก 4,000 ล้านบาท หรือประมาณ 20% ของมูลค่าสินทรัพย์จะเป็นการกู้เงินจากสถาบันการเงินและบริษัทประกันภัย

ทั้งนี้ สถาบันการเงินและบริษัทประกันภัยอยู่ระหว่างการขออนุมัติแบบแสดงรายการข้อมูลเสนอขายหน่วยลงทุน (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยจะลงทุนในศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี ได้แก่ อิมแพ็ค อารีน่า อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ อิมแพ็ค เอ็กไฮซิบิชั่น เซ็นเตอร์ อิมแพ็ค คอนเวนชั่น เซ็นเตอร์ ยกเว้นส่วนโรงแรม หรืออิมแพ็ค โฮเทล

นายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่นแมเนจเม้นท์ กล่าวว่า เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์ให้กองทรัสต์อิมแพ็คโกรทจะนำไปใช้ขยายพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าของอิมแพ็ค ลานจอดรถ รวมถึงขยายโรงแรมอิมแพ็ค โฮเทล

นอกจากนี้ ยังมีแผนจะใช้เงินส่วนนี้ไปจัดทำโครงการซื้อหุ้นคืน บริษัท บางกอกแลนด์ (BLAND) ซึ่งเป็นบริษัทแม่ เนื่องจากในปัจจุบันราคาหุ้นของ BLAND ที่ประมาณ 1.69 บาท/หุ้นนั้น ไม่ได้สะท้อนมูลค่าพื้นฐานของบริษัท และต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี (Book Value) ของบริษัท ซึ่งอยู่ที่ 2.32 บาท/หุ้น

“เรื่องนี้คงต้องนำไปหารือในระดับคณะกรรมการอีกครั้ง ซึ่งคณะกรรมการในส่วนของอิมแพ็คและ BLAND เป็นชุดเดียวกัน ดังนั้นคงต้องรอให้กระบวนการขายกองทรัสต์อิมแพ็คโกรทเสร็จก่อน จึงจะมีการพิจารณาอีกทีว่าภายหลังการขายหน่วยลงทุนดังกล่าวจะทำให้ราคาหุ้นแม่มีการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางใด หากยังต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชีก็คงจะมีการพิจารณาทำโครงการซื้อหุ้นคืน” นายพอลล์ กล่าว

เมื่อวันที่ 23 มิ.ย. ราคาหุ้น BLAND ปิดที่ 1.79 บาท/หุ้น เพิ่มขึ้น 5.29% โดยดีดตัวขึ้นในช่วงบ่ายหลังจากมีรายงานข่าวว่าบริษัทมีแผนจะทำโครงการซื้อหุ้นคืน

น.ส.ปวีณา ศรีโพธิ์ทอง ผู้ช่วยผู้จัดการ หัวหน้ากลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กล่าวว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ(MPAT) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างในวันที่ 24 มิ.ย.นี้

น.ส.ประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี ในฐานะผู้จัดการทุน กล่าวว่า ผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 ลำดับแรกหลังไอพีโอ ได้แก่ กลุ่มอัศวศิรโยธิน ถือหน่วยลงทุน 15% มหาวิทยาลัยขอนแก่น (เงินรายได้มหาวิทยาลัยขอนแก่น) ถือหน่วยลงทุน 9.52% และนายปัญญา ควรตระกูล โดย บลจ.เอ็มเอฟซี ถือหน่วยลงทุน 4.95%