PFรุกเทกโอเวอร์ไทยพร็อพเพอร์ตี้แกรนด์แอสเสทฯ

เพอร์เฟค เทกโอเวอร์ 2 บริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ แกรนด์ แอสเสทฯ ใช้วิธีแลกหุ้นเพิ่มทุนกว่า 4,000 ล้าน

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค (PF) เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทมีการประชุมวันที่ 16 มิ.ย. 2557 มีมติให้บริษัทเข้าครอบงำกิจการ (เทกโอเวอร์) บริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ (TPROP) โดยประกาศรับซื้อหุ้นทั้งหมด (เทนเดอร์ออฟเฟอร์) จำนวน 1,820,155,718 หุ้น ในราคาหุ้นละ 0.57 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 3,193.18 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทจะใช้วิธีการซื้อหุ้นครั้งนี้ โดยการแลกหุ้นของบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำนวน 2 หุ้น ต่อ 1 หุ้น PF กรณีมีเศษหุ้นจะชำระด้วยเงินสดหุ้นละ 0.57 บาท และตีราคาหุ้น PF ต่ำเพียงหุ้นละ 1.14 บาท

“ในกรณีที่ PF ซื้อหุ้นไทย พร็อพเพอร์ตี้ สำเร็จ ทำให้มีอำนาจในการควบคุมอย่างมีนัยสำคัญในบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ (GRAND) ซึ่งบริษัทจะตั้งโต๊ะซื้อหุ้นแกรนด์ แอสเสทฯ ด้วย โดยวิธีการแลกหุ้นเช่นกัน สัดส่วน 114 หุ้นต่อ 131 หุ้น บริษัท เพอร์เฟคฯ กรณีมีเศษหุ้นจะชำระด้วยเงินสดหุ้นละ 1.31 บาท”

ดังนั้น บริษัทจะเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 5,960,980,722 หุ้น เป็น 10,737,610,610 บาท โดยเพิ่มทุนจำนวน 4,776,629,888 หุ้น และนำหุ้นจำนวน 1,596,592,736 หุ้น ไปแลกบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ และจำนวน 3,161,773,631 หุ้น แลกกับบริษัท แกรนด์ แอสเสทฯ ส่วนหุ้นเพิ่มทุนที่เหลือเตรียมไว้สำหรับการปรับสิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้น (PFW3)

ทั้งนี้ การแลกหุ้น GRAND ในราคาหุ้นละ 1.31 บาท นับว่าต่ำกว่าราคาในตลาด ซึ่งปิดที่ 1.85 บาท ปัจจุบัน TPROP จัดอยู่ในกลุ่มบริษัทจดทะเบียนที่แก้ไขการดำเนินงานไม่ได้ตามกำหนด

ทั้งนี้ การเข้าครอบงำกิจการทั้งสองบริษัทและการเพิ่มทุนจดทะเบียนจะต้องได้รับความเห็นชอบจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นวันที่ 29 ก.ค. 2557

ก่อนหน้านี้ PF ขอให้ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขึ้นเครื่องหมาย SP หุ้นพักการซื้อขายหุ้นเป็นเวลา 2 วัน คือ วันที่ 13 มิ.ย. และ 16 มิ.ย. เนื่องจากคณะกรรมการบริษัทจะมีการประชุมในวาระสำคัญคาดว่าจะเปิดการซื้อขายหุ้นตามปกติในวันที่ 17 มิ.ย.นี้

โบรกเกอร์ กล่าวว่า บริษัท PF ซื้อบริษัทพัฒนาอสังหาฯครั้งนี้คงจะไม่ใช่เป็นกรณีสุดท้าย คาดว่าจะเกิดขึ้นตามอีกหลายบริษัทส่วนหนึ่งเป็นเพราะบริษัทขนาดกลางจะดำเนินธุรกิจและแข่งขันลำบากมาก ท่ามกลางบริษัทใหญ่มีความแข็งแกร่งทั้งทางด้านการตลาด การเงิน และทีมงาน ขณะที่บริษัทเล็กก็จะเล็กลงเรื่อยๆ ถ้าไม่ขายออกหรือไม่มีบริษัทที่ใหญ่กว่าเข้ามาควบรวมกิจการ

ด้านบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็ต้องหาพันธมิตรเช่นกัน ล่าสุด บริษัท พีเออี (ประเทศไทย) หรือ PAE เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่นักลงทุนเฉพาะเจาะจง (พีพี)จำนวน 210 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 0.60 บาท ปรากฏว่านายชนะชัย ลีนะบรรจง ซื้อคนเดียวจำนวน 110 ล้านหุ้น เป็นเงิน 66 ล้านบาท ทำให้นายชนะชัยเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับหนึ่ง จำนวน 5.42% แซงหน้าบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำนวน 3.55%

สำหรับนายชนะชัยเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทจดทะเบียนหลายแห่ง โดยเฉพาะบริษัทรับเหมาฯ