ดอกเบี้ยต่ำ-หุ้นสวิงแนะซื้อกองอสังหาฯ

บลจ.กสิกรไทย เชียร์ซื้อกองอสังหาฯ ทางเลือกช่วงดอกเบี้ยต่ำ-ตลาดหุ้นผันผวน ครึ่งปีอุตฯ โรงแรมรุ่ง

นายประเสริฐ ขนบธรรมชัย รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กสิกรไทย เปิดเผยว่า ในช่วงนี้ที่ตลาดหุ้นมีความผันผวนและดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ในทิศทางขาลง จึง|แนะนำให้กระจายความเสี่ยงออกไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นโอกาสทำกำไรในระยะยาวและมีรายได้สม่ำเสมอจากเงินปันผล

สำหรับอุตสาหกรรมโรงแรมที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองในช่วงครึ่งปีแรกที่ทำให้ปริมาณนักท่องเที่ยวที่ลดลงกว่า 30-40% นายประเสริฐ เชื่อว่า “ในช่วงครึ่งปีหลังนี้ อุตสาหกรรมด้านการท่องเที่ยวน่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้นจากการกระตุ้นเศรษฐกิจของคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) และน่าจะส่งผลดีต่อเนื่องยังกลุ่มธุรกิจโรงแรมเช่นกัน”

พร้อมกันนี้ บลจ.กสิกรไทย ประกาศจ่ายเงินปันผลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 3 กองทุน สำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.-31 มี.ค. 2557 ให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีชื่อในสมุดทะเบียน วันที่ 9 มิ.ย. 2557 โดยกำหนดจ่ายปันผลพร้อมกันในวันที่ 17 มิ.ย. รวมมูลค่าเงินปันผลทั้งสิ้นกว่า 130 ล้านบาท ได้แก่

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) จ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.12 บาท/หน่วย คิดเป็นมูลค่าการจ่ายเงินปันผลรวม 38.4 ล้านบาท

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เคพีเอ็น (KPNPF) กำหนดจ่ายปันผลในอัตรา 0.158 บาทต่อหน่วย คิดเป็นมูลค่าการจ่ายเงินปันผลรวม 28.44 ล้านบาท

“ปีนี้โครงการมีเป้าหมายที่จะเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่ และจะทยอยปรับอัตราค่าเช่าตามสัญญาที่จะหมดลง จึงคาดว่ารายได้น่าจะเติบโตขึ้นอีกประมาณ 5-7% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา” นายประเสริฐ กล่าว

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF) กำหนดจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.218 บาท/หน่วย คิดเป็นมูลค่าการจ่ายเงินปันผลรวม 71.94 ล้านบาท

“กองทุน MJLF มีการลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโครงการเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และซูซกิ อเวนิว รัชโยธิน ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ประมาณ 98% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด โดยโครงการมีแนวโน้มการปรับขึ้นราคาค่าเช่าประมาณ 10% ในทุกๆ 3 ปี หรือคิดเฉลี่ยต่อปีที่ประมาณ 3%”นายประเสริฐ กล่าว

นอกจากนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ (THIF) มูลค่ากองทุน 2.62 หมื่นล้านบาท บริหารจัดการโดย บลจ.กรุงไทย จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศเป็นวันแรกในวันที่ 16 มิ.ย.