EMCลุยปั้นรายได้อสังหาฯนำก่อสร้าง

EMC ดิ้นพัฒนาอสังหาฯ นำก่อสร้าง ประเดิมคอมมูนิตี้ มอลล์มหาชัย รองรับแรงงานต่างด้าว

นายชนะชัย ลีนะบรรจง ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อีเอ็มซี (EMC) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับโครงสร้างการทำธุรกิจจากเดิมที่รับงานก่อสร้าง งานระบบเอ็นจิเนียริ่ง มารับงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่านชุมชน เพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มรายได้ให้กับบริษัท ซึ่งงานก่อสร้างจะรับเฉพาะโครงการที่ EMC พัฒนา

ทั้งนี้ โครงการพัฒนาอสังหาฯ เริ่มได้ภายในกลางปีนี้ ประเดิมโครงการแรกคอมมูนิตี้ มอลล์ และพลาซ่า ย่านกลางเมืองมหาชัย จ.สมุทรสาคร เนื้อที่ 21 ไร่ รับรู้รายได้ส่วนหนึ่งสิ้นปีนี้

“เมืองมหาชัย เป็นแหล่งชุมชนที่มีแรงงานต่างด้าวมาก โรงงาน ประชากร ที่นี่มีรายได้ต่อหัวสูงสุดอันดับ 3 ของไทย”

นอกจากนี้ EMC อยู่ระหว่างศึกษาซื้อทรัพย์สินเป็นคอนโดหัวหินแห่งหนึ่งที่บริษัทก่อสร้างให้ มูลค่าโครงการพันล้านบาท นำมาพัฒนาเพื่อขาย สร้างรายได้ตั้งแต่ต้นปี 2558 เป็นต้นไป

นายชนะชัย กล่าวอีกว่า อยู่ระหว่างการทำสัญญาซื้อขายที่ดินกว่า 6 ไร่ กลางเมือง จ.เชียงใหม่ เพื่อทำพลาซ่าและ คอมมูนิตี้ มอลล์

“EMC ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว จะค่อยๆ เริ่มเทิร์นอะราวด์ได้ ภายหลังจากหันมาเน้นการทำอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ซึ่งโครงสร้างรายได้ให้น้ำหนักไปที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก”

สำหรับเงินจากการซื้อสินทรัพย์ครั้งนี้ กว่า 1,000 ล้านบาท เป็นเงินที่ได้จากการเพิ่มทุนกว่า 600 ล้านบาท และการเสนอขายหุ้นให้กับนักลงทุนเฉพาะเจาะจง (PP) อีก 500 ล้านบาท

กำหนดชำระเงินเพิ่มทุนสำหรับผู้ถือหุ้นเดิม EMC สัดส่วน 1 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่ ราคาหุ้นละ 0.50 บาท ชำระเงินวันที่ 19-23 พ.ค.นี้ ซึ่งผู้ถือหุ้นเดิมที่เพิ่มทุนยังได้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญ (วอร์แรนต์) ชุดที่ 3 (EMC–W4) ฟรี กำหนด XW วันที่ 24 มิ.ย. เฉพาะผู้ถือหุ้นเดิมเท่านั้น ส่วนกลุ่มนักลงทุน PP ไม่ได้สิทธิ EMC–W4

แหล่งข่าวจากวงการตลาดทุน เปิดเผยว่า EMC ดึงนักลงทุนและนักธุรกิจ รายใหญ่ 45 ราย ซื้อหุ้น PP จำนวน 1,200 ล้านหุ้น คิดเป็น 33% ของทุนชำระใหม่หลังเพิ่มทุน

อย่างไรก็ตาม นักลงทุน PP ที่อยู่ระหว่างเจรจาซื้อขายหุ้น อาทิ ผู้บริหาร ยูโร่ คัสตาร์ด, เจ้าของเซ็นจูรี่ ทเวนตี้วัน นักอสังหาฯ รายใหญ่ เจ้าของค่ายสามารถ หุ้นส่วนน้ำมันพืชไทย

“นักลงทุน PP ที่สนใจลงทุนหุ้น EMC เป็นนักธุรกิจที่จะเข้ามาร่วมกันพลิกธุรกิจก่อสร้างเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ เพื่อ ให้ EMC กลับมาเทิร์นอะราวด์ได้ ถือเป็นพาสเนอร์ที่ยิ่งใหญ่ ยินดีเข้ามาซื้อหุ้น โดยไม่ได้ EMC–W4 แต่ยอมซื้อราคา 50 สตางค์ เท่ากับผู้ถือหุ้นเดิมที่บริษัทให้สิทธิจองซื้อเกินสิทธิได้ ซึ่งผู้ถือหุ้นเดิมที่มีต้นทุนสูงแนะนำให้ใช้สิทธิเกินสิทธิ เพื่อนำมาถัวเฉลี่ยต้นทุน” แหล่งข่าวเปิดเผย

ด้านราคาหุ้น EMC วันที่ 20 ก.ค.ราคายืนสวนทางภาวะตลาดตื่นกฎอัยการศึก ปิดไม่เปลี่ยนแปลง 0.50 บาท มูลค่าซื้อขาย 16.94 ล้านบาท