โกลฯเคลียร์ขายที่ดิน

ยันกลุ่มเจริญซื้อ980ล้านโปร่งใสเดินตามแผนหนุนฟื้นองค์กรให้เข้มแข็ง

โกลเด้นแลนด์ แจงขายที่ดินให้กลุ่มเจริญเป็นไปตามพลิกฟื้นบริษัท

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า กรณีการขายที่ดินบนถนนรามคำแหง 28 เนื้อที่ 31 ไร่ ให้แก่บริษัท สิริทรัพย์พัฒนา ในกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดีที่ถือเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน ในราคา 980 ล้านบาท เป็นการซื้อขายแบบโปร่งใสและได้ผ่านการอนุมัติของผู้ถือหุ้นแล้ว และถือเป็นแผนการดำเนินงานที่มีอยู่เดิม หลังกลุ่มบริษัทของนายเจริญ เข้ามาถือหุ้นโกลเด้นแลนด์ในสัดส่วน 58.98% เพื่อล้างขาดทุนสะสม และก้าวสู่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้ไม่น้อยกว่า 5,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปี

“ในภาวะตลาดทรงตัว และสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่นิ่งเช่นนี้ การเก็บที่ดินโดยไม่พัฒนา (Land Bank)ไว้เป็นความเสี่ยงกับบริษัท อีกทั้งที่ดินทั้งหมดตั้งอยู่ในต่างจังหวัด ซึ่งไม่ตรงกับแผนการดำเนินธุรกิจที่เจาะตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประกอบกับบริษัทยังคงมีภาระหนี้จำนวนมาก การขายสินทรัพย์ตามแผนนี้จะช่วยให้บริษัทมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการตามเป้าที่จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ท็อปเทนของประเทศไทยให้ได้ภายใน 5 ปี” นายธนพล กล่าว

ทั้งนี้ ที่ประชุมบริษัทได้ประกาศจะตัดขายสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดเป็นรายได้ทั้งหมดภายในปี 2557 จำนวน 6 แปลงใหญ่ ประกอบด้วยที่ดินบนถนนรามคำแหง 31 ไร่ ราคา 980 ล้านบาท ที่ดินพาโนรามากอล์ฟ อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา 2,100 ไร่ ราคา 800 ล้านบาท ที่ดินติดชายทะเล จ.กระบี่ 118 ไร่ ราคา 250 ล้านบาท ที่ดินทับสะแก จ.ประจวบคีรีขันธ์ 213 ไร่ ราคา 150 ล้านบาท ที่ดินบ้านฉาง จ.ระยอง 87 ไร่ ราคา 150 ล้านบาท ที่ดินเชียงของ จ.เชียงราย 154 ไร่ ราคา 200 ล้านบาท รวมมูลค่าขาย 2,400 ล้านบาท โดยขณะนี้อยู่ระหว่างซื้อขายแล้ว 1,155 ล้านบาท ได้แก่ ที่ดินรามคำแหง 980 ล้านบาท และที่ดินเชียงรายบางส่วนประมาณ 175 ล้านบาท และคาดว่าจะขายได้ทั้งหมดภายในไตรมาส 3-4 ปี 2557

สำหรับเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์นี้ ถ้าขายหมดภายในปีนี้ก็มีความเป็นไปได้ในการพลิกฟื้นจากขาดทุนเป็นกำไร โดยขณะนี้บริษัทมีหนี้อยู่ 3,400 ล้านบาท ต้องจ่ายดอกเบี้ยปีละ 200 ล้านบาท และมีขาดทุนสะสมอีก 1,500 ล้านบาท นอกจากนี้ยังจะนำเงินที่ได้ใช้ลงทุนในโครงการสำนักงานให้เช่าเอฟวายเอ เซ็นเตอร ์ ย่านคลองเตย