รอบรั้วอสังหาฯ

นายเฉลียงยังคงปักหลักรายงานความเคลื่อนไหวในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่นเคย

แม้ก่อนหน้าที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายวงเวียนใหญ่บางหว้า จะเปิดให้บริการทำเลบริเวณรัชดาฯราชพฤกษ์ ที่ใกล้กับสถานีโพธิ์นิมิตรและสถานีตลาดพลูจะผู้มีประกอบการเข้ามาพัฒนาคอนโดจำนวนมากอยู่แล้ว แต่เมื่อรถไฟฟ้า 2 สถานีดังกล่าวเปิดบริการ ทำเลย่านนี้ยิ่งคึกคักขึ้น

ปัจจุบันจะมีคอนโดใหม่ๆ เกิดขึ้นในย่านนี้อีกอย่างน้อย 3 โครงการ รวมๆ แล้วน่าจะเฉียดๆ 3,000 ยูนิต จาก 3 ผู้ประกอบการ ทั้งแกรนด์ยูฯ กลุ่มรีเจนท์ กรีน เพาเวอร์ และเอพี ยังไม่รวมอีก 2 โครงการที่อยู่ระหว่างขายของคิวเฮ้าส์และอนันดาฯ

นอกจากนี้บริเวณรัชดาฯราชพฤกษ์ หรือแม้แต่ถนนรัชดาฯท่าพระเอง จะไม่มีที่ดินเปล่าๆ ให้พัฒนาแล้ว เพราะเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ ในอนาคตคนในแวดวงค้าขายที่ดินคาดกันว่า ธุรกิจบริการที่ทำกำไรน้อย อย่างเช่น ปั๊มน้ำมัน โรงเรียนอนุบาลอาจจะอยู่ในเมืองยากขึ้น เพราะตัวเลขราคาที่ดินที่สูงขึ้นดึงดูดใจเกินกว่าจะทนทำธุรกิจนั้นๆ ต่อไปได้

สิ่งเหล่านี้เป็นภาพที่เคยเกิดขึ้นมาแล้วในใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เช่น ย่านสุขุมวิท ย่านพหลโยธินตอนต้นและหลายเมืองใหญ่ทั่วโลก และกำลังจะขยายตัวไปตามแนวส่วนต่อขยาย