ตลาดบ้านแนวราบรังสิตไม่ตาย

วังทองกรุ๊ปยันบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์รังสิตยังไปได้ แม้ค่ายใหญ่แห่เปิดตัวคอนโดต่ำล้านพรึ่บหวังชิงลูกค้า

นายปราโมทย์ เจษฎาวรางกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วังทองกรุ๊ป เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ย่านรังสิตยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าในปีที่ผ่านมามีผู้ประกอบการรายใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์หลายรายแห่เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อยูนิตเป็นหลักหมื่นยูนิต ที่อาจจะมาแย่งกำลังซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบ

“โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในย่านรังสิตตอนต้น ส่วนใหญ่มีระดับราคาเฉลี่ย 7-8 แสนบาทต่อยูนิต ถือว่าเป็นคนละกลุ่มเป้าหมายกับคนที่ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ ซึ่งมีราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวก็มีราคา 3-4 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งราคาขายจะเป็นตัวแบ่งความสามารถในการซื้อและผ่อนชำระ” นายปราโมทย์ กล่าว

สำหรับในช่วงไตรมาสแรกภาวะตลาดได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบทางการเมืองส่งผลให้กำลังซื้อลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 50% โดยในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ 3,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ 2,000 ล้านบาทซึ่งในปีนี้มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 68 โครงการแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 40% ทาวน์เฮาส์ 60% โดยจะนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้มากขึ้น เพื่อลดเวลาในการก่อสร้างจาก 6 เดือน เหลือ 3 เดือน

นอกจากนี้ บริษัทได้รุกธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง โดยได้ก่อตั้งบริษัท วังทองบิลเดอร์ ด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท จะเน้นงานก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่เช่น โรงเรียนนานาชาติอยู่ระหว่างก่อสร้างมูลค่างาน 120 ล้านบาท พร้อมกันนี้บริษัทเตรียมตัวที่จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยคาดว่าจะได้ที่ปรึกษาทางการเงินปลายปีนี้ และทำการซื้อขายได้ปลายปี 2558