การซื้อบ้านต้องใช้เหตุผล

ช่วงที่ปัจจัยลบรุมล้อม มากในช่วงนี้ เราจะเห็นข่าวการหดตัวของธุรกิจในหลายวงการ ที่โดนหนักสุดก็หนีไม่พ้นกลุ่มท่องเที่ยวและโรงแรมค่ะ ตอนนี้คงพอจะกระเตื้องขึ้นมาได้บ้าง หลังกลุ่ม กปปส.ประกาศย้ายสถานที่ชุมนุมไปสวนลุมพินีและเปิดการจราจรในย่านใจกลางเมือง

เช่นเดียวกับรัฐบาลที่ประกาศยกเลิก พ.ร.ก.ฉุกเฉินด้วยค่ะ แต่แม้กระนั้นทุกอย่าง ก็ยังไม่กระเตื้องขึ้นทันที ความเชื่อมั่นยังกลับมาไม่เต็มที่ค่ะ

ข่าวล่าสุดออกมาก็บอกอีกว่าแม้แต่การซื้อเหล้าเองก็หดตัวไปด้วยค่ะ เหตุก็เนื่องมาจากว่าอารมณ์ของคนในช่วงนี้ไม่อยากจะฉลองอะไรมากนักเพราะสถานการณ์บ้านเมืองยังขัดแย้งกันอยู่

ความแตกแยกในสังคม ส่งผลสำคัญให้ความสุขมวลรวมของคนไทยกระทบไปด้วยค่ะ ตรงนี้เห็นได้ชัดถึงบทบาทของปัจจัยเชิงจิตวิทยาที่มีผลต่อการบริโภคและการจับจ่ายใช้สอยของคนไทยค่ะ

ในส่วนของบ้านเองก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกันค่ะใน ช่วงนี้ ตัวชี้วัดหนึ่งซึ่งสะท้อนออกมา ก็คือ ดัชนีความเชื่อมั่น ผู้บริโภค หรือ CCI ที่ซบเซา ต่อเนื่องค่ะ การซื้อบ้านนั้นก็สัมพันธ์กันอย่างมีนัยสำคัญกับ CCI ด้วยค่ะ ดังนั้นแล้ว บ้านเองถือเป็นสินค้าที่อ่อนไหวต่อปัจจัยอารมณ์สูงเช่นกันค่ะ

แต่ในความเป็นจริงแล้ว บ้านถือเป็นการลงทุนระยะยาวที่จำเป็นค่ะเพราะบ้านเป็นปัจจัย 4 อย่างหนึ่ง อีกทั้งบ้านเอง ยังมีมูลค่าเติบโตในระยะยาว เป็นแหล่งของความมั่งคั่งของครอบครัวและเป็นสิ่งที่ปกป้องเราจากเงินเฟ้อได้ด้วยค่ะ

ทั้งนี้ การซื้อบ้านที่ถูกต้อง จึงควรซื้อบนพื้นฐานของเหตุผลและความจำเป็น คือเป็น “Functional Buying” มากกว่าจะเป็น “Emotional Buying” แบบที่เราซื้อของฟุ่มเฟือยที่ไม่จำเป็นหรือสินค้าเพื่อความบันเทิงสันทนาการค่ะ

หากพิจารณาปัจจัยต่างๆ ที่รายล้อมการซื้อบ้านในช่วงนี้ จะเห็นว่า เหตุผลในเชิงพื้นฐานล้วนสนับสนุนให้เราซื้อบ้านในช่วงนี้ทั้งนั้นค่ะ สวนทางกับอารมณ์ของผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในตอนนี้ ช่วงนี้ผู้ขายบ้านไม่กล้าขึ้นราคาบ้านค่ะ

ขณะที่ราคาที่ดินยังคงถีบตัวสูงขึ้นแม้จะยังมีวิกฤตการเมืองอยู่ ขณะเดียวกันราคาสินทรัพย์ที่ฟื้นตัวขึ้นมาทั้งราคาหุ้นและ ค่าเงินยังเป็นการเติมกระสุนความมั่งคั่งของหลายๆ คนในตอนนี้ที่รอการตัดสินใจอยู่ค่ะ อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มต่ำลงต่อเนื่องก็ยิ่งเป็นโอกาสดี ที่หนุนให้การซื้อบ้านในช่วงนี้เป็นโอกาสทองช่วงสั้นๆ ที่ไม่ควรพลาดค่ะ

ดังนั้นแล้ว การตัดสินใจ ซื้อบ้านที่ดีในช่วงนี้ ดิฉันแนะนำว่าควรพิจารณาจากความ ต้องการพื้นฐานของเรา และมุมมองระยะยาวเป็นหลัก โดย อิงปัจจัยพื้นฐานในช่วงนี้ค่ะ ซึ่งเป็นโอกาสทองท่ามกลางความไม่เชื่อมั่นที่ยังเป็นลบอยู่ค่ะ อย่าให้อารมณ์ความรู้สึกมาบดบังเหตุผลในสิ่งที่ควรจะเป็นย่อม ดีที่สุดค่ะ