บสส.ไม่หวั่นพิษการเมืองตั้งเป้าบ้านมือสอง5พันล.

บสส.มั่นใจขายเอ็นพีเอได้ตามเป้า ลงทุนอสังหาริมทรัพยกำไร เลหลังคอนโดเมืองประชาเล 1.89 แสนบาท

นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท (บสส.) เปิดเผยว่า ปีนี้ บสส.ตั้งเป้าหมายขายสินทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) ราว 5,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับปีที่แล้วที่มียอดราว 5,000 ล้านบาท จากเป้าหมาย 3,500 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นเป้าหมายที่ท้าทายและมั่นใจว่าจะทำได้แม้ว่าเศรษฐกิจซบเซาและมีปัญหาทางการเมืองอยู่ก็ตาม

“ในช่วงนี้ตลาดหุ้นและราคาทองคำมีความผันผวน รวมทั้งแนวโน้มดอกเบี้ยลดลง ทำให้นักลงทุนหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์แทน ซึ่งมีผลตอบแทนที่ดีเฉลี่ย 7-8% และไม่มีความเสี่ยงที่ราคาจะตกลงเหมือนการลงทุนประเภทอื่นๆ” นายนิยต กล่าว

นอกจากนี้ บสส.ยังตั้งเป้าหมายซื้อสินทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) เข้าพอร์ตราว 3,500 ล้านบาท จากการประมูลซื้อจากกรมบังคับคดีและการปรับโครงสร้างหนี้ราว 2,000 ล้านบาท และการซื้อสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (เอ็นพีแอล) และเอ็นพีเอจากสถาบันการเงินราว 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้ บสส.ได้จัดกลุ่มสินทรัพย์นำเสนอขายให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายโดยตรง เช่น การนำเสนอสินทรัพย์ให้กับกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กในต่างจังหวัด เพื่อเข้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างไม่เสร็จ หรือพื้นที่เหมาะสมกับการสร้างบ้านจัดสรรขนาดเล็กที่ใช้วงเงินลงทุน 10-20 ล้านบาท

ขณะเดียวกัน ได้รวบรวมสินทรัพย์ที่มีโอกาสการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) สินทรัพย์ที่อยู่ติดชายแดน สินทรัพย์เพื่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับนักลงทุนในการคัดมาเลือกซื้อสินทรัพย์ รวมทั้งการทำตลาดในพื้นที่ที่สินทรัพย์ตั้งอยู่ โดยการตั้งบูธในต่างจังหวัด เพื่อให้เข้าถึงผู้ที่ต้องการซื้อสินทรัพย์ พร้อมทั้งพัฒนาเว็บไซต์ให้เป็นช่องทางการจัดหน่ายสินทรัพย์ให้ลูกค้าสามารถคัดเลือกซื้อสินทรัพย์ได้ตามความต้องการ

ทั้งนี้ ในวันที่ 28 มี.ค. บสส.ได้จัดประมูลโดยนำสินทรัพย์กว่า 800 รายการมาประมูลขาย เช่น คอนโดมิเนียมเมืองประชา จ.ปทุมธานี จำนวน 300 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 26.89 ตารางเมตร ในราคา เปิดประมูลราว 1.89 แสนบาท ซึ่งผ่อนธนาคารเดือนละ 1,500-2,000 บาท หรือถูกกว่าเช่า