‘เพซ’ยิ้มเศรษฐีแห่ซื้อคอนโดหรู2เดือนแรกพันล.

PACE เฮง หุ้นตกบาทอ่อน หนุนเศรษฐีแห่ซื้อคอนโดหรู ยอดขาย 2 เดือนแรกพันล้าน ปีหน้าเห็นกำไร

นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น (PACE) เปิดเผยว่า ภาวะการเมืองและเศรษฐกิจที่มีปัญหา ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อยอดขายของบริษัท แต่กลับเป็นผลดี เพียง 2 เดือนแรกของปีนี้ มียอดขายคอนโดในโครงการมหานครแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท ทำให้มียอดขายเพิ่มเป็น 60% ของมูลค่าโครงการ ใกล้เคียงกับเป้าหมายในปีนี้ที่ 3,000 ล้านบาท หรือระดับ 70% ของมูลค่าโครงการ เพิ่มจากปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 55%

เหตุผลที่บริษัทขายดี เนื่องจากกลุ่มลูกค้าของเพซเป็นลูกค้าระดับบน มีกำลังซื้อสูง และเมื่อราคาหุ้นได้รับผลกระทบทั้งจากเศรษฐกิจและปัญหาการเมือง ทำให้ลูกค้าให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์แทนการลงทุนในตลาดหุ้น ขณะเดียวกันเงินบาทที่อ่อนค่าจาก 29 บาท มาเป็น 32 บาทต่อเหรียญสหรัฐ หรืออ่อนค่าลงเกือบ 10% นั้น ทำให้ลูกค้าชาวต่างประเทศซื้อได้ในราคาที่ต่ำลง และเป็นผลให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

นายสรพจน์ กล่าวว่า ในปีนี้คาดว่าจะมีรายได้เพียง 200 ล้านบาท และผลขาดทุนจะลดลงจากปี 2556

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปี 2558-2559 จะเริ่มมีการส่งมอบห้องในโครงการมหานคร ทำให้บริษัทจะมีรายได้ 1.1-1.2 หมื่นล้านบาท มาจากมูลค่างานในมือปัจจุบันที่มีรอรับรู้ 5,700 ล้านบาท และยอดขายในปีนี้ 3,000 ล้านบาท โครงการมหาสมุทร และคาดว่าผลประกอบการจะพลิกมามีกำไรสุทธิได้ ทำให้บริษัทมีศักยภาพในการจ่ายเงินปันผล

ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทจะมีประมาณ 34% และอัตรากำไรสุทธิจะสูงกว่าอุตสาหกรรมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน (บจ.) ในตลาดหลักทรัพย์ด้วยกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วง 14-15%

สำหรับความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการมหานครเป็นไปได้ด้วยดี อาคารหลักก่อสร้างถึงชั้น 14 แล้ว จากทั้งหมด 77 ชั้น จากนี้ไปสร้างได้ประมาณ 6 ชั้นต่อเดือน คาดว่าจะก่อสร้างได้แล้วเสร็จภายในปี 2558

ทั้งนี้ บริษัทจะขอมติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น ออกหุ้นกู้วงเงิน 3,000 ล้านบาท และกำลังพิจารณานำมหานคร คิวบ์ ซึ่งขณะนี้มีร้านค้าเข้ามาเช่าแล้ว 95% จัดตั้งเป็นกองทุน Reit เพื่อนำเงินใช้พัฒนาในโครงการมหาสมุทร และโครงการหลังสวน มูลค่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายได้ในไตรมาส 3 นี้