‘รื่นฤดี’ควง‘ปัญจทรัพย์’ผุดคอนโด

ชิมลาง2โครงการเน้นเกาะรถไฟฟ้าทำเลสายสีม่วง

เจ้าพ่อบ้านแนวราบ กลุ่มรื่นฤดี ควงแขนกลุ่มปัญจทรัพย์ บุกตลาดคอนโดเกาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง

นายธนันต์ อนันตศิลป์ ประธานกรรมการ บริษัท รื่นฤดี ดีเวลล๊อปเมนท์ เปิดเผยว่า กลุ่มรื่นฤดี ผู้ประกอบการที่ทำตลาดบ้านแนวราบย่านมีนบุรีและรังสิต มานานกว่า 20 ปี ได้จับมือร่วมทุนกับ กลุ่มครอบครัวปัญจทรัพย์ ผู้ประกอบการบ้านแนวราบ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโด มิเนียมเป็นครั้งแรก ประเดิมเปิดตัวพร้อมกัน 2 โครงการรวด ภายใต้แบรนด์ “ไวโอ” (VIO) มูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท ได้แก่ ไวโอ ติวานนท์ และไวโอ แคราย ซึ่งใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงทั้งสองโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

ทั้งนี้ การร่วมทุนพัฒนา 2 โครงการดังกล่าว กลุ่มรื่นฤดีถือหุ้นในสัดส่วน 70% และกลุ่มปัญจทรัพย์ถือหุ้นในสัดส่วน 30% โดยก่อนหน้านี้ได้เคยร่วมทุนกันบ้างแล้วในโครงการบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ ภัทริน 1 ซึ่งการร่วมทุนในแต่ละโครงการจะมีสัดส่วนที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับการเจรจา โดยการร่วมทุนกันในบางส่วนถือเป็นการแลกเปลี่ยนความรู้ และผนึกกำลังกันระหว่างผู้ประกอบการรายกลางด้วยกันในการรับมือกับคู่แข่งที่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ ซึ่งขยายการลงทุนไปครอบคลุมเกือบทุกพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล

“ที่ผ่านมาเราได้ปรับตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะเรื่องทำเลและราคาขายที่ถูกกว่ารายใหญ่ 20-30% จากการบริหารจัดการต้นทุนได้ดีกว่า และการขยับเข้ามาบุกตลาดคอนโดมิเนียม ก็เป็นการกระจายความเสี่ยงไปยังธุรกิจใหม่ๆ เพื่อสร้างการเติบโตให้กับองค์กร โดยหลังจากนี้จะมองหาที่ดินแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมต่อเนื่อง ควบคู่กับบ้านแนวราบ” นายธนันต์ กล่าว

สำหรับโครงการไวโอ แคราย เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต มูลค่า 300 ล้านบาท และโครงการไวโอ ติวานนท์ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น จำนวน 632 ยูนิต มูลค่า 1,700 ล้านบาท โดยนอกจาก 2 โครงการดังกล่าวแล้ว ปีนี้บริษัทจะเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบ รื่นฤดี 7 เพิ่มอีก 1 โครงการ ในย่านหทัยราษฎร์มีนบุรี เป็นทาวน์เฮาส์ จำนวน 263 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท โดยรายได้ในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 500 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา

นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รื่นฤดี ดีเวลล๊อปเมนท์ กล่าวต่อว่า หลังจากที่เริ่มเปิดให้จองทั้งสองโครงการดังกล่าว มียอดขายไม่ต่ำกว่า 20% แล้ว โดยการที่เปิดตัวโครงการใหม่ท่าม กลางการเมือง เชื่อว่าจะไม่ได้รับผลกระทบ เพราะเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่รอบนอกเมือง ไม่ได้ใกล้กับบริเวณพื้นที่ชุมนุม และยังเป็นทำเลที่ผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง

ทางด้านกลุ่มปัญจทรัพย์ ที่ไม่ได้พัฒนาโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่งแล้ว มีแผนที่จะปัดฝุ่นที่ดินย่านรัชดาภิเษกกว่า 33 ไร่ มาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ได้แก่ ที่อยู่อาศัย โรงแรม และอาคารสำนักงาน โดยปัจจุบันที่ดินแปลงนี้แบ่งพื้นที่ประมาณ 10 ไร่ ให้ผู้เช่ารายย่อยกลุ่มร้านอาหารเช่าอยู่