กองทุนเทสโก้กำไรโต40%

ไตรมาส3แจกผลตอบแทน17สตางค์กรุงไทยชูผลงานดี/ปันผลเสถียร

กองทุนรวมอสังหาฯ เทสโก้ โลตัส ไตรมาส 3 รายได้/กำไรโต 40% อัตราผู้เช่าพื้นที่ยังสูง 99%

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2556/2557 มีรายได้รวม 604.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39.32% เมื่อเทียบไตรมาส 3 ปี 2555/2556 และมีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 404.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40.33% จากไตรมาส 3 ของปีก่อน เนื่องจากปัจจุบันมีสินทรัพย์ 22 แห่ง จากงวดปีก่อนมีเพียง 17 แห่ง

ทั้งนี้ กองทุนจะจ่ายเงินปันผลของไตรมาส 3 ปี 2556/2557 ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.1630 บาทให้ผู้ถือหน่วยลงทุน ในวันที่ 17 ก.พ. 2557 และจะจ่ายสภาพคล่องส่วนเกินในรูปแบบการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมฯ ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.0165 บาทในวันที่ 18 ก.พ. 2557 ดังนั้น ผลตอบแทนสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนจากผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2556/2557 เมื่อรวมกับการลดเงินทุนจดทะเบียนรวมเท่ากับ 0.1795 บาทต่อหน่วยลงทุน

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย (KTAM) ในฐานะบริษัทบริหารจัดการกองทุน TLGF กล่าวว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2556/2557 กองทุนมีผลประกอบการที่ดี และสามารถให้ผลตอบแทนที่มั่นคง โดยมีรายได้จากการลงทุนสุทธิกว่า 1,220 ล้านบาท และจ่ายผลตอบแทนรวม 0.5618 บาท/หน่วยลงทุน สำหรับช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้

ด้าน นายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า ผลประกอบการในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ โดยยังคงมีอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ในระดับสูง 99.44% และการจัดโครงสร้างรายได้ของกองทุนยังอยู่ในสัดส่วนที่เหมาะสม จึงทำให้มีความมั่นคงของแหล่งรายได้

อย่างไรก็ตาม การปรับปรุงศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส สาขาศรีนครินทร์และภูเก็ต ยังดำเนินไปตามแผนงาน โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาจับจ่ายเพิ่มขึ้นจากการที่มีร้านค้าและบริการใหม่ๆ รวมทั้งบรรยากาศในการช็อปปิ้งที่ดีขึ้นในศูนย์การค้าทั้งสองแห่ง

ทั้งนี้ โครงการปรับพื้นที่ขายของเทสโก้ โลตัส ทั้งสองแห่งเป็นรูปแบบเอ็กซ์ตร้านั้น ได้ดำเนินการแล้วเสร็จเมื่อเดือน ธ.ค. 2556 และได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า

สำหรับกองทุน TLGF ปัจจุบันกองทุน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 2.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ข้อมูล ณ วันที่ 17 ม.ค.2557

ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 กองทุน TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูง โดยมี เทสโก้ โลตัส เป็นผู้เช่าหลัก ทั้งหมด 22 แห่งทั่วประเทศ และล่าสุดที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติอนุมัติการลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร

นอกจากนี้ จากข้อมูลตลาดหลัก ทรัพย์ฯ พบว่า ณ วันที่ 17 ม.ค. 2557 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่มีอัตราผลตอบแทนเงินปันผลสูงสุด ได้แก่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือ (CTARAF) อยู่ที่ 13.51% อันดับสอง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 10.33% อันดับสาม กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 8.60% อันดับสี่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพรม์ออฟฟิศ (POPF) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 8.45% อันดับห้า กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) 8.29%

อันดับหก กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DTCPF) ผลตอบแทนเงินปันผล 7.95% อันดับเจ็ด กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) ผลตอบแทนเงินปันผล 7.45% อันดับแปด กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ 101 มนตรี สโตร์เรจ (MONTRI) ผลตอบแทนเงินปันผล 7.45% อันดับเก้า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีสแตรทิจิกสโตเรจฟันด์ (MSTOR) 7.41% และอันดับสิบ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) 6.86% ขณะที่กองทุน TLGF ผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่ 4.36%

สำหรับราคาหน่วยลงทุน TLGF ปิดตลาดล่าสุดอยู่ที่ 12.20 บาท เพิ่มขึ้น 0.10 บาท หรือ 0.83% มูลค่าการซื้อขาย 10.81 ล้านบาท