ปีทางชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป

ภาวะขาดแคลนแรงงานในปี 2557 ยังคงเป็นปัญหาใหญ่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้ผู้ประกอบการทั้งรายเล็ก รายกลาง รายใหญ่ หันมาพึ่งชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปอย่างจริงจัง โดยรายใหญ่อย่างพฤกษาและแสนสิริใช้วิธีเพิ่มกำลังการผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป (พรีแฟบ) ในโรงงานที่ลงทุนเอง ส่วนผู้ประกอบการรายอื่นๆ เตรียมแผนผนึกกำลังกับผู้ผลิตพรีแฟบ รองรับแรงงานขาดแคลน

วิลาศ ปิลกศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล ผู้ผลิตแผ่นพื้นสำเร็จรูปในเครือพรีบิลด์ เปิดเผยว่า แนวโน้มความต้องการชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปในปี 2557 จะสูงขึ้น และถือเป็นอีกหนึ่งปีทองของธุรกิจนี้ โดยผู้ประกอบการที่ไม่มีโรงงานเป็นของตัวเอง ย่อมต้องสั่งซื้อชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปจากผู้ผลิตรายย่อยในตลาดที่มีจำนวนมาก

นอกจากนี้ แม้แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีโรงงานพรีแฟบของตัวเอง ก็ต้องจ้างผู้ผลิตรายย่อยๆ ผลิตให้ เพราะกำลังการผลิตของโรงงานไม่เพียงพอ จึงมีแนวโน้มว่าราคาจะปรับขึ้นด้วย โดยประเมินจากปี 2556 เฉพาะชิ้นส่วนพื้นสำเร็จรูปที่ใช้กับบ้านแนวราบ ขึ้นจาก 170 บาท ต่อ ตร.ม. เป็น 200 บาทต่อ ตร.ม. ขึ้นกว่า 20%

ทั้งนี้ จากสถานการณ์ดังกล่าว ทำให้บริษัทประเมินว่าปี 2557 จะเติบโตไม่ต่ำกว่า 10% เพราะตลาดบ้านแนวราบจะฟื้นตัวกลับมาชัดเจนจากคอนโดมิเนียมชะลอตัวลง ส่วนภาพรวมวัสดุก่อสร้างในปี 2557 จับตาวัตถุดิบในการผลิตคอนกรีตสำเร็จรูป เช่น ทรายขาดแคลนมาก โดยเฉพาะในพื้นที่ จ.ชลบุรี พัทยา