ศุภาลัยเล็งขึ้นราคาบ้านปีหน้า5-10%

ศุภาลัยชี้ต้นทุนบ้านพุ่งไม่หยุด ปีหน้าคาดต้องปรับราคาขึ้นอีก510% พร้อมพึ่งพรีแฟบเต็มรูปแบบ

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า แนวโน้มต้นทุนที่อยู่อาศัยยังขยับขึ้นต่อเนื่อง จึงคาดว่าปีหน้าอาจต้องขยับราคาที่อยู่อาศัยอีกครั้ง หลังจากที่ปีนี้ปรับขึ้นไปแล้วตั้งแต่ต้นปี โดยบ้านแนวราบคาดว่าจะปรับขึ้นประมาณ 5% ส่วนคอนโดมิเนียมจะปรับขึ้นประมาณ 10% ซึ่งเป็นผลจากต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้าง โดยในอดีตทาวน์เฮาส์แบรนด์โนโววิลล์ ราคาเฉลี่ยประมาณ 1.2 ล้านบาท ปีหน้าคาดว่าจะปรับขึ้นเป็นเฉลี่ย 1.4 ล้านบาท

นอกจากนี้ ปีหน้าศุภาลัยจะดึงระบบก่อสร้างสำเร็จรูปหรือพรีแฟบเข้ามาใช้อย่างจริงจัง โดยได้เซ็นสัญญาว่าจ้างผู้ผลิตชิ้นส่วนพรีแฟบให้เป็นผู้ผลิตให้ กำลังการผลิตประมาณ 1,000 ยูนิตต่อปี จะเริ่มใช้กับทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น แบรนด์โนโววิลล์ ซึ่งในปีแรกคาดว่าจะใช้ประมาณ 50% และปีต่อไปจะใช้เพิ่มเป็น 100% หลังจากนั้นจะเริ่มขยับไปใช้กับบ้านแฝดต่อไป

ทั้งนี้ การนำพรีแฟบเข้ามาใช้อย่างจริงจัง แม้จะทำให้ต้นทุนก่อสร้างสูงขึ้นประมาณ 13% ต่อหลัง แต่จะช่วยแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลนได้ โดยมีแนวโน้มว่าปีหน้าแรงงานขาดแคลนยังเป็นวิกฤตที่แก้ยาก ซึ่งปัญหานี้มีส่วนทำให้ต้นทุนสูงขึ้น

ทางด้านแผนการดำเนินงานในปี 2557 ศุภาลัย จะมีโครงการใหม่ 24 โครงการ มูลค่ารวมประมาณกว่า 3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 8 โครงการ ที่เหลือจะเป็นแนวราบ 16 โครงการ โดยในจำนวนนี้เป็นการพัฒนาในต่างจังหวัด 14 โครงการ แบ่งเป็นพัฒนาโดยบริษัท ศุภาลัย จำนวน 7 โครงการ และอีก 7 โครงการเป็นการพัฒนาร่วมกับบริษัทลูก พร้อมกับตั้งเป้าเติบโตในปีหน้าไม่ต่ำกว่า 10%

สำหรับผลประกอบการ 9 เดือนที่ผ่านมา ยอดขายยังต่ำกว่าเป้าหมายเล็กน้อย และคาดว่าสิ้นปีจะปิดยอดขายอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นเป้าหมายที่ปรับลดจากเป้าเดิมที่ 2.4 หมื่นล้านบาท เนื่องจากไม่สามารถเปิดขายโครงการใหม่ได้ตามเป้าหมาย ส่วนล่าสุดได้เปิดตัว “ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภาประชาชื่น” บนพื้นที่ทั้งหมดเกือบ 12 ไร่

นายอธิป กล่าวว่า โครงการดังกล่าวเป็นคอนโดมิเนียมความสูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 1,731 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 1,705 ยูนิต และร้านค้า 26 ยูนิต โดยห้องชุดพักอาศัยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 31.5120 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดจอง 30% โดยจะเปิดให้จองอย่างเป็นทางการในวันที่ 23-24 พ.ย.นี้