จับตาศึกคอนโดราคาถูกโค้งสุดท้ายปี'56
เปิดฉากไตรมาสสุดท้ายของปีในสัปดาห์แรกที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเคลื่อนไหวที่ร้อนแรงมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่ก่อนหน้านี้ ค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ เปิดฉากทำการตลาดอย่างครึกโครมเพื่อเปิดตัวเมืองคอนโดมิเนียม “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิตคลอง 1” บนพื้นที่ 100 ไร่ ห้องชุดกว่า 1 หมื่นยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.39 แสนบาท ซึ่งจะเปิดขายจริงในวันที่ 12 ต.ค.นี้ ทำให้ค่ายพฤกษาที่เคยเปิดขายโครงการ “พลัม คอนโด พหลโยธินรังสิต” บนพื้นที่ประมาณ 100 ไร่ จำนวน 7,700 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 แสนบาท ตั้งแต่เดือน เม.ย.ที่ผ่านมา ต้องลุกขึ้นมาประกาศแผน “พลัม คอนโด” 4 มุมเมืองท้าชนเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมอย่างค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ
เปิดฉากไตรมาสสุดท้ายของปีในสัปดาห์แรกที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเคลื่อนไหวที่ร้อนแรงมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่ก่อนหน้านี้ ค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ เปิดฉากทำการตลาดอย่างครึกโครมเพื่อเปิดตัวเมืองคอนโดมิเนียม “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิตคลอง 1” บนพื้นที่ 100 ไร่ ห้องชุดกว่า 1 หมื่นยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.39 แสนบาท ซึ่งจะเปิดขายจริงในวันที่ 12 ต.ค.นี้ ทำให้ค่ายพฤกษาที่เคยเปิดขายโครงการ “พลัม คอนโด พหลโยธินรังสิต” บนพื้นที่ประมาณ 100 ไร่ จำนวน 7,700 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 แสนบาท ตั้งแต่เดือน เม.ย.ที่ผ่านมา ต้องลุกขึ้นมาประกาศแผน “พลัม คอนโด” 4 มุมเมืองท้าชนเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมอย่างค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ
ขณะที่ผู้ประกอบการน้องใหม่อย่างค่ายไซมิส แอสเสท ที่เคยพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับกลาง เน้นทำเลใจกลางเมือง ก็เตรียมบุกตลาดคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 1 ล้านบาทเช่นกัน ปักธงทำเลสุขาภิบาล 1 บนพื้นที่ 10 ไร่ จำนวน 2,400 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.5 แสนบาท มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,000 ล้านบาท ด้านผู้เล่นรายเดิมอย่างค่ายเสนาดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีแบรนด์ “เดอะ คิทท์” ทำตลาดต่ำกว่า 1 ล้านบาท ต้องเร่ง ปรับตัวรับการแข่งขันในตลาดนี้ที่มีแนวโน้มสูงขึ้น
แรงงานขาดสกัดอสังหาฯ โต
สำหรับประเด็นเรื่องแรงงานขาดแคลนที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์พูดถึงอย่างต่อเนื่อง มีแนวโน้มว่าจะเห็นภาพผลกระทบที่ชัดเจนมากขึ้น โดยค่ายแสนสิริ ยักษ์ใหญ่ที่ขยายตลาดอย่างรวดเร็วในช่วง 23 ปีที่ผ่านมา อาจจะต้องลดความร้อนแรงให้กับตัวเองลงด้วยการชะลอการขายในปีหน้าลงประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เหลือ 3.63.7 หมื่นล้านบาท จากปี 2556 ที่เป้ายอดขายอยู่ที่ 4.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งนอกจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจเติบโตน้อยแล้ว งานก่อสร้างที่เริ่มตึงมือ เพราะผู้รับเหมาก่อสร้างหลายรายมีงานก่อสร้างในมือจำนวนมาก หากยอดขายโตมากกว่านี้อาจทำให้การก่อสร้างล่าช้าจนส่งมอบไม่ทันได้
ค่ายรถยนต์ฮึดสู้ส่งท้ายปี
หลังจากเจอมรสุมทั้งเรื่องรถคันแรก และภาวะเศรษฐกิจฉุดกำลังซื้อ ทำให้บรรดาค่ายรถยนต์ต่างเร่งเครื่องกระตุ้นยอดขาย โดยล่าสุด ค่ายมิตซูบิชิ มอเตอร์ส (ประเทศไทย) เตรียมใช้กลยุทธ์การขยายเครือข่ายผู้แทนจำหน่าย (ดีลเลอร์) ด้วยการทำโครงการ “ไพลอต โชว์รูม” ขนาดเล็ก เพื่อทดลองตลาดในเขตอำเภอต่างๆ โดยใช้เงินลงทุน 12 ล้านบาทต่อแห่ง ซึ่งคาดว่ากลยุทธ์ดังกล่าวจะสามารถกระตุ้นยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายได้ในปีนี้ โดยยอดจำหน่ายรถยนต์ของค่ายมิตซูบิชิปีนี้จะอยู่ในระดับ 11.1 แสนคัน จากเป้าหมายเดิมที่ 1.2 แสนคัน หรือมีส่วนแบ่งตลาด 10% ส่วนภาพรวมตลาดรถยนต์ในประเทศช่วง 3 เดือน สุดท้ายนี้ จะมียอดขาย 9 หมื่น1 แสนคันต่อเดือน
