Biz Monitor

นายหน้าอสังหาฯ วอนปรับโครงสร้างภาษี

นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ความไม่เป็นธรรมในการเก็บภาษีอยู่ที่การคำนวณจากราคาขาย ไม่ว่าจะได้กำไรหรือขาดทุนก็จะต้องจ่ายภาษีสูงมาก เช่น ซื้อที่ดินในราคา 2 ล้านบาท เมื่อจำเป็นต้องขายในราคา 1.8 ล้านบาท ถ้าราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท ก็ต้องนำราคานี้มาคิดภาษี ซึ่งอาจต้องจ่ายภาษีรวมแล้วประมาณ 2 แสนบาท ทำให้เจ้าของบ้านหลังนี้ขายขาดทุนแล้วยังต้องเสียภาษีเพิ่มอีก ในขณะที่การขายที่ดินทำเลเขาใหญ่ในราคา 40 ล้าน แต่จ่ายภาษีเพียงแสนกว่าบาทเท่านั้น เพราะราคาประเมินนั้นต่ำกว่าราคาขายจริงมาก“เมื่อเปรียบเทียบการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 2 กรณีทำให้เกิดความไม่เป็นธรรม สมาคมฯ จึงต้องการเรียกร้องให้รัฐบาลนำหลักการคำนวณภาษีแบบแคปปิตอลเกน หรือกำไรจากส่วนต่างมาใช้คำนวณภาษี เช่น ซื้อบ้านมา 2 ล้านเมื่อขายขาดทุนไป 1.8 ล้านบาทไม่ต้องเสียภาษี แต่เสียเฉพาะค่าธรรมเนียมอื่น ๆ หรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 2 ล้านบาท แล้วขายไป 2 ล้านก็ไม่ต้องเสียภาษี แต่ถ้าซื้อมา 2 ล้านบาท แล้วขายไป 2.5 ล้านบาท จะต้องนำส่วนต่างของกำไร 5 แสนบาท มาคำนวณเสียภาษีจึงจะยุติธรรม นายแพทย์สมศักดิ์กล่าวและเปิดเผยเพิ่มเติมว่า และทำให้ในระยะยาวราคาประเมินกับราคาซื้อขายจริงที่แจ้งกับกรมที่ดินมีความใกล้เคียงกันมากขึ้น แต่อาจมีคำถามว่าหากซื้อมา 2 ล้านบาทแล้วขายไป 2.5 ล้านบาท และผู้ขายจงใจปกปิดแจ้งกับกรมที่ดินว่าขายในราคา 2 ล้านบาท เพื่อไม่ต้องเสียภาษีจากส่วนต่าง 5 แสนบาท เชื่อว่าปัญหานี้จะเกิดขึ้นในระยะแรก ๆ เท่านั้น แต่ในระยะยาวการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการแจ้งราคาจริงมากขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อจะไม่ยอมแจ้งราคาเท็จเพราะจะมีผลต่อการขายในอนาคต กล่าวคือ หากผู้ซื้อต้องการจะขายต่อในราคา 4 ล้านบาท ความจริงซื้อมาในราคา 2.5 ล้านบาท ทำให้มีกำไร 1.5 ล้านบาท แต่ถ้าไปร่วมมือกับผู้ขายในครั้งแรกโดยการแจ้งว่าซื้อมาในราคา 2 ล้านบาท ทำให้ต้องรับภาระภาษีที่คำนวณจากกำไรที่เพิ่มเป็น 2 ล้านบาท ทั้งที่ความจริงแล้วต้องคำนวณจากกำไร 1.5 ล้านบาท ดังนั้น ในอนาคตผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จะปกป้องตนเองโดยการแจ้งราคาซื้อจริง เพื่อให้รัฐบาลคำนวณภาษีจากส่วนต่างของกำไร แต่ถ้าไม่มีกำไรก็ไม่ต้องเสียภาษี

นายแพทย์สมศักดิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า การนำเอาระบบคำนวณภาษีจากส่วนต่างของกำไรหรือ “แคปปิตอลเกน” มาใช้

ซิซซ์เล่อร์ ส่งแคมเปญย้ำผู้นำ

นายศิริชัย กิมสวัสดิ์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท เอส แอล อาร์ ที ผู้ดำเนินธุรกิจร้านอาหารซิซซ์เล่อร์ เปิดเผยว่า ได้เปิดแคมเปญ บาร์บีคิว เบสท์ ซีเลคชั่น ปาร์ตี้เมนูบาร์บีคิวแท้หลากหลายสไตล์ กระตุ้นกำลังซื้อครึ่งปีหลัง เพิ่มยอดขายไม่ต่ำกว่า 10% และดึงลูกค้าไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนราย ตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นเดือน ต.ค.นี้ พร้อมเตรียมเปิดสาขาใหม่ 2 แห่งจากปัจจุบันมี 40 สาขา

เอไอเอสเร่งปรับระบบรับพรีเมียร์ลีก

นายปรัธนา ลีลพนัง ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการอาวุโส ส่วนงานผลิตภัณฑ์และบริการดิจิตอล เอไอเอส กล่าวว่า บริการ AIS Mobile BPL ดูถ่ายทอดสดพรีเมียร์ลีกอังกฤษทางมือถือ เมื่อวันที่ 17 ส.ค. มีผู้ชมกว่า 2 แสนราย ทำให้ระบบไม่สามารถรองรับได้และระงับบริการชั่วคราว แต่ได้ปรับปรุงระบบให้สามารถดูถ่ายทอดสดได้ในวันที่ 18 ส.ค.แล้ว และยังคงปิดการรับสมัครสมาชิกเพิ่มอยู่ คาดว่าจะเปิดรับสมัครสมาชิกใหม่ภายในสัปดาห์นี้ พร้อมจัดมาตรการเยียวยาให้ลูกค้าที่สมัครใช้งานวันที่ 1417 ส.ค. หากเป็นระบบโพสต์เพดจะคืนเงินให้และให้ดูฟรีในเดือนแรก ส่วนลูกค้าวันทูคอลจะคืนเงินค่าโทรให้ 199 บาทศิริชัย กิมสวัสดิ์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท เอส แอล อาร์ ที จำกัด ผู้ดำเนินกิจการร้านอาหารซิซซ์เล่อร์ ในประเทศไทย เปิดเผยว่า “ซิซซ์เล่อร์ในฐานะร้านอาหารสไตล์ตะวันตกที่ให้ความสำคัญกับรสชาติอาหาร คุณภาพ ความสด และความใหม่ เป็นหลัก โดยเปิดให้บริการในไทยมากว่า 20 ปี มีนโยบายในการเลือกสรรเมนูใหม่ๆ มาตอบสนองกลุ่มลูกค้าหลักที่เป็นกลุ่มครอบครัว กลุ่มเพื่อนฝูง ด้วยแคมเปญเมนูใหม่ๆ ที่จัดขึ้นทุก 3 เดือน โดยล่าสุดกับแคมเปญ BBQ Best Selection Party เพื่อตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านอาหารประเภทกริลล์ และสลัดบาร์”