‘โบนันซ่า’บุกกรุงเทพ

ประเดิมทาวน์โฮมก่อนลุยบ้านเดี่ยวเดินหน้าคอนโดสวนสัตว์เขาใหญ่

โบนันซ่า เขาใหญ่ รุกอสังหาฯ เมืองกรุง นำร่องทาวน์โฮม ก่อนลุยบ้านเดี่ยว

นายไพวงษ์ เตชะณรงค์ ผู้ก่อตั้งกลุ่มโบนันซ่า เขาใหญ่ เปิดเผยว่า บริษัทได้เริ่มเข้ามาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เป็นครั้งแรก โดยการเปิดโครงการ เดอะ เซอเรโน่ เป็นทาวน์โฮม ขนาด 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 79 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.4ล้านบาท บนเนื้อที่ 7 ไร่ ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 15 มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท

สำหรับโครงการดังกล่าวบริษัทได้ซื้อที่ดินบางส่วนจำนวน 7 ไร่ จากที่มีอยู่ทั้งหมด 130 ไร่ ในโครงการเบเวอร์รี่ ฮิลล์ ซึ่งเดิมชื่อการ์เด้น ซิตี้ ลากูน แล้วเปลี่ยนชื่อเป็น ชินณิชา วิลล์ ก่อนที่จะมาเปลี่ยนอีกครั้งเป็นเบเวอร์รี่ ฮิลล์ ซึ่งเป็นโครงการเก่าของตระกูลวงศ์สวัสดิ์ ซึ่งการซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขการปรับโครงสร้างหนี้ โดยใช้เงินลงทุนกว่า 100 ล้านบาท หรือตารางวา (ตร.ว.) ละ 3 หมื่นบาท เมื่อประมาณ 7 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมีราคาขาย 6 หมื่นบาทต่อ ตร.ว.

“โครงการ เดอะ เซอเรโน่ ใช้เวลาศึกษาตลาดมานาน 3 ปี ซึ่งเหตุผลที่เลือกพัฒนาโครงการแรกในกรุงเทพฯ เป็นทาวน์โฮม เนื่องจากต้องการหนีตลาดคอนโดมิเนียมที่แข่งขันค่อนข้างรุนแรง หากพัฒนาคอนโดในระดับราคาขายที่เท่ากันจะได้ห้องชุดขนาด 7080 ตารางเมตร. แต่ถ้าพัฒนาเป็นโครงการทาวน์โฮมจะได้กรรมสิทธิ์ในแปลงที่ดินด้วย ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบในการทำตลาด” นายไพวงษ์ กล่าว

ทั้งนี้ ในปัจจุบันโครงการทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายในทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ มีจำนวนยูนิตเปิดขายรวมกว่า 5,000 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 1 ล้านบาท ถึงกว่า 5 ล้านบาท โดยในทำเลแจ้งวัฒนะมีจำนวนยูนิตที่เปิดขายประมาณ 500600 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 35 ล้านบาท มีอัตราการดูดซับไปแล้ว 50%

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการโมเมนโต้ เขาใหญ่ ซึ่งเฟสแรกมียอดขายแล้ว 70% มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท และขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนาในเฟส 2 โดยปัจจุบันบริษัทได้พัฒนาที่ดินบริเวณเขาใหญ่ไปแล้วประมาณ 2,500 ไร่ และยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีกไม่ต่ำกว่า 1,000 ไร่

นายไพวงษ์ กล่าวอีกว่า ในช่วงปลายปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียมที่เขาใหญ่ และโครงการแนวราบอีก 2 แห่ง โดยจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ เน้นกลุ่มเป้าหมายเป็นลูกค้าระดับบีบวก มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท

ขณะที่ทางกลุ่มยังมีแผนจะเปิดโครงการสวนสัตว์ โบนันซ่า เอ็กโซติกซู ที่เขาใหญ่ เนื้อที่ 100 ไร่ โดยใช้งบลงทุนไปแล้ว 10 ล้านบาท จะเริ่มเปิดให้บริการในปลายปีนี้ ขณะที่ นายภูผา เตชะณรงค์ บุตรชายคนรองจากนายสงกรานต์ เตชะณรงค์ ได้เปิดตัวบริษัท นิวอิงแลนด์ โดยได้เริ่มพัฒนาโครงการทาวน์โฮมที่เขาใหญ่ บนเนื้อที่2 ไร่ จำนวน 45 ยูนิต มูลค่าโครงการ 30 ล้านบาท