อสังหาฯล้ม4หมื่นล้าน

เผย 6 เดือน อสังหาฯ เจ๊ง 89 โครงการ กว่า 4 หมื่นล้าน เหตุแบงก์เข้มปล่อยกู้

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า จากการสำรวจโครงการจำนวน 1,378 โครงการ ในรอบครึ่งแรกของปี 2556 พบว่ามีโครงการอยู่จำนวนหนึ่งล้มเลิกโครงการหรือเจ๊งไป 89 โครงการ จำนวน 1.8 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 8,567 หน่วย บ้านเดี่ยว 4,598 หน่วย ทาวน์เฮาส์ 2,414 หน่วย และที่ดินจัดสรร 1,643 แปลง มูลค่ารวมกันกว่า 4 หมื่นล้านบาท

สำหรับสาเหตุหลักที่ทำให้ต้องล้มเลิกโครงการไปเกิดจาก1.สถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อจำนวน 30 โครงการ 2.โครงการขายไม่ออกจำนวน 21 โครงการ 3.ไม่ผ่านการจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมจำนวน 9 โครงการ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม หากเทียบกับช่วงสิ้นปี 2555 พบว่าโครงการที่ล้มเลิกไปมีจำนวนลดลงจาก 108 โครงการ จึงยังไม่น่าเป็นห่วง

ด้านนายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ในช่วงต้นปีที่ผ่านมาไม่มีผู้ประกอบการรายใดเจ๊งหรือปิดกิจการเลย เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมยังคงเติบโตได้ เพียงแต่ยอดขายหรือกำไรอาจจะไม่เป็นไปตามเป้าที่วางไว้ จึงทำให้ชะลอการพัฒนาโครงการลง และไม่ได้มีผู้เสียหายที่เกิดจากกรณีดังกล่าว ผลสำรวจให้คำนิยามผิด หากใช้คำว่าเจ๊งหมายถึงธุรกิจนั้นไปไม่รอดต้องปิดกิจการลง