กองอสังหาฯปันผล

บลจ.ไทยพาณิชย์จ่าย3กองรวม687ล้าน.‘เทสโก้โลตัส’รายได้โต-ผู้เช่าพื้นที่เต็ม

บลจ.ไทยพาณิชย์แจกปันผล 3 กองทุนอสังหาฯ รวม 687 ล้านบาท ดึงเซ็นทรัล เชียงใหม่ เข้า CPNRF

นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมจ่ายเงินปันผลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร้อมกัน 3 กองทุน สำหรับผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 เม.ย.30 มิ.ย. 2556 คิดเป็นมูลค่าเงินปันผลรวมประมาณ 687 ล้านบาท ในวันที่ 15 ส.ค. 2556

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPN Retail Growth Leasehold Property Fund (CPNRF) ซึ่งลงทุนในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดาพระราม 3, พระราม 2 และปิ่นเกล้า มีผลการดำเนินงานดีอย่างต่อเนื่อง โดยจะจ่ายปันผลในอัตรา 0.3167 บาทต่อหน่วย โดยที่ผ่านมาได้จ่ายเงินปันผลเป็นจำนวน 7.4412 บาทต่อหน่วยลงทุน (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 6 มีนาคม 2549 )

สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานอีกจำนวน 2 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพรม์ออฟฟิศ หรือ Prime Office Leasehold Property Fund (POPF) ลงทุนในอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ และอาคารยูบีซี 2 จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2527 บาทต่อหน่วย และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท หรือ CPN Commercial Growth Leasehold Property Fund (CPNCG) ลงทุนในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.1941 บาทต่อหน่วย

นอกจากนี้ ในฐานะที่ บลจ.ไทยพาณิชย์ เป็นผู้จัดการกองทุน CPNRF ได้เตรียมขออนุมัติผู้ถือหน่วยลงทุนในการประชุมครั้งที่ 1/2556 ในวันที่ 24 ก.ค. 2556 เพื่อเพิ่มทุนกองทุน CPNRF เพื่อลงทุนในโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เพิ่ม โดย ณ วันที่ 16 ก.ค. 2556 กองทุน CPNRF มีมูลค่าราคาตลาดประมาณ 29,126.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 97% นับจากมูลค่าราคาตลาด ณ วันที่มีการเพิ่มทุน ในปี 2552

ด้านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) ภายใต้การบริหารของ บลจ.กรุงไทย แจ้งว่า งวดไตรมาสแรก ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค.-31 พ.ค. 2556 กองทุนมีรายได้รวม 620.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2555 หรือเพิ่มขึ้น 76% จากไตรมาสแรก ปี 2555

นอกจากนี้ มีกำไรสุทธิจากการลงทุน 416.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากไตรมาส 4 ปี 2555 หรือเพิ่มขึ้น 75% เมื่อเทียบไตรมาสแรก ปี 2555 เนื่องจากไตรมาสแรก ปี 2555 กองทุนลงทุนในศูนย์การค้า 17 แห่ง แต่ปัจจุบันมี 22 แห่ง รวมทั้งรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายของไตรมาสแรก ปี 2555 ไม่ครบไตรมาส เนื่องจากกองทุนตั้งเมื่อวันที่ 13 มี.ค. 2555

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บลจ.กรุงไทย กล่าวว่า กองทุน TLGF ให้ผลตอบแทนที่มั่นคง ซึ่งผลตอบแทนรวมของปี 2555 เท่ากับ 0.69 บาทต่อหน่วย โดยไตรมาสนี้ยังจ่ายปันผลในอัตรา 100% ของกำไรสุทธิ หรือ 0.1778 บาทต่อหน่วยในวันที่ 15 ส.ค.นี้

ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดและมีมูลค่าตลาดรวมสูงสุดในประเทศไทย โดยมีมูลค่าตลาดกว่า 3.1 หมื่นล้านบาท ในไตรมาสแรก มีอัตราการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส สูงอยู่ที่ 99.44%