หนี้ท่วมฉุดกำลังซื้อบ้าน-รถสะดุด

มอเตอร์เอ็กซ์โปทําใจเป้ายอดขายปีนี้ลดวูบอสังหาตั้งรับกู้ไม่ผ่าน

หนี้ครัวเรือนป่วนกำลังซื้อบ้านรถ มอเตอร์ เอ็กซ์โป ทำใจยอดขายหด มั่นคงเคหะรับมือกู้ไม่ผ่าน

นายขวัญชัย ปภัสร์พงษ์ ประธานจัดงานมหกรรมยานยนต์ครั้งที่ 30 (มอเตอร์ เอ็กซ์โป) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดรถยนต์ในประเทศช่วง 3 เดือนแรก ยังได้รับอานิสงส์จากโครงการคืนภาษีรถยนต์คันแรก 1 แสนบาท ของรัฐบาลอยู่ แต่หลังจากเดือน เม.ย.ที่ผ่านมา ยอดขายเริ่มลดลงจากการส่งมอบรถยนต์ในโครงการดังกล่าวสิ้นสุดลง

อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงไตรมาส 3/2556 สถานการณ์จะเริ่มปรับสภาพดีขึ้นบ้าง โดยคาดว่ายอดขายในประเทศอาจจะลดลงกลับไปสู่ระดับ 9 แสนคัน เท่ากับปี 2554 หรือลดลงกว่า 30% จากยอดขายปี 2555 ที่อยู่ที่ 1.4 ล้านคัน

การจัดงานมอเตอร์ เอ็กซ์โป ในปีนี้ จะตั้งเป้าลดลงเหลือ 5 หมื่นคัน จากปีที่ผ่านมามียอดจองภายในงานอยู่ที่ 8.5 หมื่นคัน โดยคาดว่าบริษัทผู้ผลิตรถยนต์ต่างๆ จะมีการเปิดตัวรถยนต์รุ่นใหม่เพื่อสร้างความคึกคักให้ตลาด

“ปีนี้หวังว่าตลาดจะลดลงแบบซอฟต์แลนดิง แต่ตัวเลขยอดจำหน่ายหลังจาก 3 เดือนแรกกลับร่วงลงอย่างเห็นได้ชัด ดังนั้นเราจึงไม่หวังที่จะตั้งเป้าภายในงานเติบโตเพิ่มขึ้น” นายขวัญชัย กล่าว

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้มีความเป็นห่วงผู้แทนจำหน่ายรถที่น่าจะเป็นผู้ได้รับผลกระทบ เนื่องจากจะต้องสต๊อกจากยอดจองรถคันแรกที่มียอดยกเลิกการรับรถหรือการเลื่อนการรับรถอีกจำนวนมาก เพราะจากการเก็บข้อมูลพบว่า ลูกค้าส่วนใหญ่ที่ซื้อรถยนต์คันแรกมีระดับอายุอยู่ที่ 2435 ปี และมีรายได้อยู่ที่ระดับ 12 หมื่นบาท จึงส่งผลกระทบต่อวงจรการใช้จ่ายในระดับล่างอย่างมาก และอีกส่วนหนึ่ง คือ ไม่พร้อม จึงต้องมีการยกเลิกการรับรถเช่นเดียวกัน

“ปกติอัตราเติบโตของอุตสาหกรรมรถยนต์อยู่ที่ 1015% ทุกปี แต่ในปีที่ผ่านมามีความต้องการเทียมทำให้การเติบโตสูงถึง 80% ซึ่งมองว่าอุตสาหกรรมรถยนต์ไม่ต้องการนโยบายสนับสนุนในลักษณะนี้ และหลังจากนี้ให้ภาคเอกชนเป็นคนแก้ไขปัญหาเหล่านี้เองดีกว่า” นายขวัญชัย กล่าว

ด้าน น.ส.ชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายบัญชีการเงิน บริษัท มั่นคงเคหะการ ผู้ดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ชวนชื่น กล่าวว่า บริษัทวางแผนลดจำนวนลูกค้ากู้ซื้อบ้านไม่ผ่านให้ต่ำกว่า 10% เนื่องจากในปีนี้มีแนวโน้มที่หนี้ในภาคครัวเรือนจะสูงขึ้น จากนโยบายรถคันแรกและหนี้บัตรเครดิต ทำให้การกู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้ยากมากขึ้น เพราะเครดิตการกู้ต่ำ โดยในปีที่ผ่านมาอัตราลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน 11.77% และในช่วง 4 เดือนแรกของปีนี้ประมาณ 11.25%

สำหรับกลยุทธ์ที่จะทำให้ผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติจากสถาบันการเงิน บริษัทจะแนะนำการสร้างเครดิตให้กับลูกค้า อาทิ ผู้ที่ค้าขาย ต้องสร้างรายรับทางบัญชีให้สม่ำเสมอ หรือหาผู้กู้ร่วม นอกจากนี้บริษัทจะมีสถาบันการเงินที่รองรับ 4 สถาบัน เพื่อช่วยตรวจสอบคุณสมบัติของลูกค้าก่อนที่จะยื่นกู้จริง

นางสาวชุติมา กล่าวอีกว่า ในไตรมาสแรกบริษัทมียอดการรับรู้รายได้จากการขาย 586.96 ล้านบาท เติบโต 57.05% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา และยังมียอดขายรอรับรู้รายได้กว่า 1,200 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาสแรก และมีแผนจะเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ ชวนชื่น โมดัส วิภาวดี เป็นทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ โครงการออกัส คอนโดมิเนียม ย่านเจริญกรุงพระราม 3 จะเปิดในช่วงเดือนมิ.ย.นี้

ขณะที่อีก 2 โครงการจะเปิดในช่วงไตรมาส 3 ประกอบด้วย โครงการลีออง ซึ่งเป็นทาวน์โฮม ย่านสุขุมวิท 62 และโครงการชวนชื่น พระราม 7สิรินธร บนถนนบางกรวยไทรน้อยโดยบริษัทมีแผนจะออกแผนหุ้นกู้ในช่วงครึ่งปีหลังอีก 1,000 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการ โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้ยอดขาย 3,000 ล้านบาท