คอนโด‘ไฮโซ’ปีนี้เห็นทางฟื้นจีนเริ่มไล่ช็อป

ซีบี ริชาร์ด ชี้ ตลาดคอนโดไฮเอนด์ปี 2556 ฟื้น หลังกลุ่มนักลงทุนรายย่อยชาวจีน สนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

น.ส.อลิวัสสา พัฒนบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้กำลังซื้อลูกค้าต่างชาติในตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์เริ่มฟื้นตัวกลับมา หลังจากชะลอไปตั้งแต่ช่วงวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ปี 2552 แต่การฟื้นตัวดังกล่าวเป็นการกลับมาของกลุ่มนักลงทุนรายย่อยชาวเอเชีย เช่น จีน ไต้หวัน ญี่ปุ่น โดยเฉพาะชาวจีนเข้ามามากอย่างน่าจับตามอง

ทั้งนี้ นักลงทุนกลุ่มดังกล่าว แม้ว่าจะมาจากหลายเชื้อชาติในแถบเอเชีย แต่ส่วนใหญ่เป็นบริษัทที่มีฐานอยู่ที่ฮ่องกง สิงคโปร์ เป็นหลัก แล้วกระจายการลงทุนไปยังประเทศต่างๆ ในภูมิภาคนี้ เนื่องจากการลงทุนในจีน เพื่อลงทุนนอกประเทศจะทำได้ยาก

สำหรับการลงทุนโครงการใหญ่ในลักษณะพัฒนาโครงการเองของนักลงทุนจากจีนยังไม่ชัดเจนมีเพียงไม่กี่รายเท่านั้น ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นเพราะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยยังมีความแข็งแกร่ง ทุนต่างชาติจึงเข้าสู่ตลาดยาก ส่วนกลุ่มยุโรปและอเมริกา เดิมเป็นตลาดหลักของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ยังไม่กลับเข้ามา

ขณะที่ระดับราคาคอนโด มิเนียมไฮเอนด์ที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อชาวเอเชียจะอยู่ที่ 10-35 ล้านบาท หรือราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 1.5-2.2 แสนบาท โดยส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่อลงทุนเป็นหลัก สัดส่วนมากถึง 80%