กลุ่ม‘เลคิเซ่’ยึดย่านรังสิตผุดหอพักเช่า

ตลาดคอนโดหอพัก เจาะกลุ่มนักศึกษาย่านรังสิตเดือด ซัพพลายใหม่ขึ้นเพียบ ล่าสุดกลุ่มหลอดไฟเลคิเซ่ร่วมแจม

น.ส.รัฐวิไล รังษีสิงห์พิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พัฒนรัฐ พรอพเพอร์ตี้ ในเครือบริษัท เลคิเซ่ ไลท์ติ้ง ผู้ผลิตหลอดไฟเลคิเซ่ เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาตลาดหอพักย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ขยายอย่างมาก โดยปัจจุบันมีอุปทานอยู่ในตลาดมากถึง 4,000-5,000 ห้อง

ขณะเดียวกัน ในย่านรังสิตยังเริ่มมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาพัฒนาคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยคาดว่าทั้งการขยายตัวของหอพักและคอนโดมิเนียมจะทำให้การแข่งขันย่านนี้สูงขึ้น

สำหรับบริษัท พัฒนรัฐ พรอพเพอร์ตี้ เป็นการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกของกลุ่มเลคิเซ่ ในเบื้องต้นสนใจลงทุนระยะยาวอย่างธุรกิจหอพักภายใต้แบรนด์ “เพลิน อพาร์ทเม้นท์” โครงการแรกอยู่ในย่านทรัพย์ไพศาล ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เนื้อที่ 5 ไร่ เป็นอาคารความสูง 7 ชั้น 2 อาคาร รวม 220 ห้องพัก มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท

ทั้งนี้ คิดค่าเช่าเริ่มต้นที่ 5,000 บาท จนถึง 1.3 หมื่นบาท ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว 60% ตั้งเป้าสิ้นปีนี้มีผู้เช่าครบ 100% และใช้เวลา 10 ปีในการคืนทุน

นอกจากโครงการนี้แล้ว บริษัทยังมีที่ดินแปลงติดกันอีก 3 ไร่ และที่ดินใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต อีก 3 ไร่ โดยหากโครงการเพลิน อพาร์ทเม้นท์ ได้รับการตอบรับที่ดี พร้อมที่จะขยายการลงทุนต่อเนื่อง

ทั้งนี้ อัตราการเช่าของเพลิน อพาร์ทเมนท์อยู่ในระดับใกล้เคียงกับอัตราค่าเช่าโดยภาพรวมของย่านธรรมศาสตร์ รังสิต สะท้อนให้เห็นว่ากำลังซื้อย่านนี้สูงมาก เป็นผลให้เริ่มเกิดตลาดคอนโดมิเนียมเจาะกลุ่มนักศึกษา เช่น โครงการของกลุ่มเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการดี แคมปัส รังสิตของกลุ่มแสนสิริ โครงการเมืองคอนโด ของกลุ่มแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์